还贷中房子过桥抵押贷款 还贷中房子过桥抵押贷款怎么办

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还贷中房子过桥抵押贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍还贷中房子过桥抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 过桥贷款需要抵押吗？
2. 垫资过桥还贷款再抵押划算吗？
3. 房产证抵押贷款年限三年，每年需要过桥怎么回事？
4. 提前还贷再贷划算吗？
5. 房屋过桥什么意思？

过桥贷款需要抵押吗？

可以不抵押的。

过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行之所以愿意接受券商的信用担保，是因为该类券商通常资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。当然从维护银行债权利益的角度来看，质押担保的安全性要高于信用担保。

垫资过桥还贷款再抵押划算吗？

没有划算不划算一说，具体还要看你的实际能力。如果你还得上钱就无需过桥，因为过桥的费用还是比较高的，如果你确实还不上钱，信用又不想受到影响，那只有通过垫资过桥还贷款，然后再抵押，这也能解燃眉之急。

房产证抵押贷款年限三年，每年需要过桥怎么回事？

银行是需要你公司每年年底的时候把资金还回来才能再贷给你，但你的钱已经投入运营了，一时半会调不回来，这时候就需要笔资金帮你垫下，银行就可以把资金再批给你了，你把银行批下来的钱还给帮你垫资的人就可以了。

提前还贷再贷划算吗？

作为房贷来讲，你还清之后，也就丧失了房贷资格。再贷款，也基本就是房产抵押贷款，属于经营性贷款，周期没那么长，额度也没有那么高，还两年就要过桥还贷一次。所以，房贷和房抵押贷款是有本质区别的。至于是否划算，就看你自己之前房贷利率，如果高于经营性贷款利率很多的话，利率角度你是划算的。

房屋过桥什么意思？

房子过桥常见于二手房交易和转按揭贷款中，在二手房交易中，买房一方只能付首付， 需要银行贷款。卖房一方房屋在银行有贷款，还完贷款之后才能办理过户手续。卖方向担保公司申请垫资，先偿还银行贷款。买方银行贷款审批通过，贷款下来后，再偿还担保公司的垫资款。

在办理转按揭贷款时，由于房子不能同时抵押给2家银行，借款人就要先结清原先的房贷，解除抵押，再到新银行办理抵押贷款。

如果没有充足的资金结清原贷款，就要借用贷款公司垫资，也就是房子过桥。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于还贷中房子过桥抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于还贷中房子过桥抵押贷款的5点解答对大家有用。