企业厂房抵押贷款可以办理吗
2023.10.20 6 0
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厂房能否抵押？
厂房当然能够抵押，前提是抵押人是厂房的合法所有人。；一、《物权法》第180条规定；：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：；
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”；二、《担保法》第三十四条 规定，；下列财产可以抵押： ；（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物 ； ；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 ；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物 ；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产 ；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 （六）依法可以抵押的其他财产。 ；抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 ；三、以厂房抵押应该办理抵押登记：；担保法规定，办理抵押物登记的部门如下：；
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; ；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。；
厂房是可以抵押的。我们在申请银行贷款或者向其他个人单位申请借款的时候，可以用厂房作为抵押物。厂房抵押的时候一般需要到房地产交易部门办理抵押登记手续，经过办理抵押登记手续之后，房产交易部门会出具一份他项权利证书，表明这个房产已经被抵押了。
厂房抵押贷款办理流程是什么呢？
1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜；
2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；
3.银行派遣专人前往厂房实地勘察；
4.对抵押厂房的价值进行评估；
5.借款人办理厂房抵押手续；
6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；
7.银行发放贷款；
8.通过贷得到办理。
厂房抵押最多贷几成？
厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。 那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于企业厂房抵押贷款可以办理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业厂房抵押贷款可以办理吗的3点解答对大家有用。
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