产证房屋能抵押贷款 产证房屋能抵押贷款吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产证房屋能抵押贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍产证房屋能抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 拿房产证可以到典当行贷款么？

拿房产证可以到典当行贷款么？

可以的，可以通过房屋抵押贷款的。

房产证贷款流程：

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

理论上

可以。
引用《典当管理办法》第44条：“典当行自初始营业起至第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送年度财务会计报告的时期内从商业银行贷款的，贷款余额不得超过其注册资本。典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行贷款的，贷款余额不得超过上一年度向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。典当行不得从本市（地、州、盟）以外的商业银行贷款。典当行分支机构不得从商业银行贷款。”
也就是说，典当行可以向商业银行申请贷款。
但是

事实上，

银行的风控对于典当企业比较敏感，一般不会予以发放贷款。
当然也要看典当行所在的区域的银行的经营思路以及理念。此外，既然涉及到了贷款，那么银行对于典当行的经营实力在发放贷款时会着重审核。

个人认为

，如果银行准许且企业情况良好的情况下，一般通过母公司或者股东出具担保（抵押），能够更容易的获得银行发放的贷款。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于产证房屋能抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于产证房屋能抵押贷款的1点解答对大家有用。