垫资解押获取抵押权 垫资解押获取抵押权的条件

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于垫资解押获取抵押权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍垫资解押获取抵押权的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有抵押如何过户？
2. 带押过户什么时候实行？

房子有抵押如何过户？

抵押房产进行过户的方法是：

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

【法律依据】

《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

带押过户什么时候实行？

带押过户已经实行了。

2021年1月1日《民法典》施行后，在押不动产交易无需先还贷解押再进行转移，买卖双方在通知债权人的前提下可以直接申请“带押过户”，省去了“买家垫资——卖家去银行还贷——解除抵押”这一繁杂的流程。过户后抵押权不受影响，抵押权人依然享不动产的抵押权，若债务人不及时偿还贷款，抵押权人依然有权申请处置这套房屋

带押过户2023年内实行。

最近不动产带押过户，己在全国大范围内推广，普及，目前，己有30％以上城市开展了此项业务。按照要求，2023年内要全国都可以做到不动产可以办理带押过户手续的。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于垫资解押获取抵押权的问题就介绍到这了，希望介绍关于垫资解押获取抵押权的2点解答对大家有用。