找担保公司赎楼要做公证吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于找担保公司赎楼要做公证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍找担保公司赎楼要做公证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问买二手房卖家做公证赎楼要买家去吗？
2. 赎楼的步骤是怎么样的，为什么要出公证书？公证给谁？
3. 赎楼流程？
4. 深圳市担保赎楼流程？

请问买二手房卖家做公证赎楼要买家去吗？

这种情况还是比较少，一般常用的赎楼流程是签署买卖合同后，买房申请按揭贷款，卖方找担保公司去公证处做赎楼委托公证后担保公司申请赎楼贷款，银行出买房的贷款承诺函，担保公司收到承诺函后出保函，然后银行发放卖方的赎楼贷款，担保公司拿赎楼贷款赎出房产证给买卖双方过户。这种方案虽然会多出一笔担保费和赎楼贷款利息，但能有效把控双方的资金风险，流程也更安全。

这里说的中介方筹钱应该是承担了一部分担保公司的职能，自己找银行贷一部分赎楼款，也不排除自己出钱。

一般卖方出现有征信不良的情况担保公司需要再找一个有足够资质的人为卖方做反担保，不然担保公司是慎之又慎的。

有些严重的征信问题，比如卖方征信可查到的负债超过房子本身成交价时，我们合作的担保公司就会拒绝为卖方赎楼。

这时候咨询下中介方有没有足够资质的担保公司承接赎楼业务。

如果走诉讼流程，那么主要过失方要承担主要责任，中介也因为没尽到核实和告知的责任也应承担相性责任，但中介责任合同上没写，追究起来会非常扯皮

赎楼的步骤是怎么样的，为什么要出公证书？公证给谁？

赎楼分为两种，一种叫做额度赎楼，另一种叫做现金赎楼

1、向担bao公司提出赎楼申请，签定担bao协议

2、担bao公司进行调查审核，受理业务

3、进行委托公证，并确实还款金额及还款银行

4、向欠款银行提出还款申请，进行还款，赎出房地产证

5、注销抵ya登记，协助买卖双方办理过户手续

6、领取新房地产证，并办理抵ya登记

7、卖方用交易楼款归还款

赎楼流程？

赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。

二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼，二是额度赎楼。

赎楼业务流程如下：

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；

2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；

4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；

5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；

6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；

7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；

8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；

9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；

10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；

11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

深圳市担保赎楼流程？

通常担保赎楼分为两种方式，一种是额度赎楼，另一种是现金赎楼，

1、额度赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押；

2、现金赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于找担保公司赎楼要做公证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于找担保公司赎楼要做公证吗的4点解答对大家有用。