房产证抵押贷款要求 房产证抵押贷款需要什么条件

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押贷款要求的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证抵押贷款要求的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国人民银行关于房产证抵押贷款是如何规定的？

中国人民银行关于房产证抵押贷款是如何规定的？

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于房产证抵押贷款要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押贷款要求的1点解答对大家有用。