房屋抵押贷款一抵和二抵 房屋抵押贷款一抵和二抵有什么区别?

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋抵押贷款一抵和二抵的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋抵押贷款一抵和二抵的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权一低和二抵有何区别？

不动产权一低和二抵有何区别？

一抵是什么？

第一次抵押，我们常说，申请者用自己的房产作抵押，向银行或贷款机构申请贷款。

二抵是什么？

房屋已办理了一次抵押贷款，现在还在偿还，再次做抵押就叫二次抵押。

差别一：贷款条件不同。

1、是借款人具有完全民事行为能力；

2、借款人有合法稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力和意愿；

3、借款人个人信用状况良好；

4、个人和住房有抵押贷款的条款；

5、满足贷款机构规定的其他条件。

在满足许多首次抵押贷款条件的同时，还必须具备以下条件：

借款人持有该房屋的房地产权证；

该房屋具有可抵押的最高额抵押。

差别二：贷款额度。

一抵：最高可贷住房价值的七成；

二抵：第二种方式主要看剩余评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。二抵要比一抵低得多。

例如：估价为五百万的房屋，一笔贷款就可以收回三百五十万。

贷方350万，归还250万后，仍想做二抵。

然后，两次抵减只能贷出“500(评估值)x0.6-100万(未偿还金额)=200万”

第三种：借贷不同。

第一种：银行、非银行贷款机构普遍接受住房抵押贷款，只是各自的要求不同，利率、额度等贷款内容不同；

二抵：大多数银行和非银行贷款机构都不接受二抵，只有少数银行可以办理，

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于房屋抵押贷款一抵和二抵的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋抵押贷款一抵和二抵的1点解答对大家有用。