买二手房赎楼找担保公司吗

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1. 请问买二手房卖家做公证赎楼要买家去吗？

请问买二手房卖家做公证赎楼要买家去吗？

这种情况还是比较少，一般常用的赎楼流程是签署买卖合同后，买房申请按揭贷款，卖方找担保公司去公证处做赎楼委托公证后担保公司申请赎楼贷款，银行出买房的贷款承诺函，担保公司收到承诺函后出保函，然后银行发放卖方的赎楼贷款，担保公司拿赎楼贷款赎出房产证给买卖双方过户。这种方案虽然会多出一笔担保费和赎楼贷款利息，但能有效把控双方的资金风险，流程也更安全。

这里说的中介方筹钱应该是承担了一部分担保公司的职能，自己找银行贷一部分赎楼款，也不排除自己出钱。

一般卖方出现有征信不良的情况担保公司需要再找一个有足够资质的人为卖方做反担保，不然担保公司是慎之又慎的。

有些严重的征信问题，比如卖方征信可查到的负债超过房子本身成交价时，我们合作的担保公司就会拒绝为卖方赎楼。

这时候咨询下中介方有没有足够资质的担保公司承接赎楼业务。

如果走诉讼流程，那么主要过失方要承担主要责任，中介也因为没尽到核实和告知的责任也应承担相性责任，但中介责任合同上没写，追究起来会非常扯皮

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