二手房赎楼担保公司 二手房赎楼担保公司有哪些

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房赎楼担保公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房赎楼担保公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 担保公司赎楼流程？
2. 垫资赎楼流程及费用明细？

担保公司赎楼流程？

赎楼流程如下

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续;

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;

5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;

7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》;

8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功;

9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;

10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续;

11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方;融资担保公司担保责任解除。

垫资赎楼流程及费用明细？

垫资赎楼是指购房者购房后向垫资机构申请借款，以支付房款、税费等相关款项，最终完成房产所有权的过程。以下是垫资赎楼的流程及费用明细：

流程：

1、联系垫资平台或垫资机构进行申请，并提交相关资料（身份证、房产证、购房合同、按揭贷款合同等）；

2、垫资机构审核并确认资格后，向购房者提供借款，并根据购房者还款计划安排还款；

3、购房者向银行支付首付款，并将首付款回款至垫资平台或垫资机构账户，垫资机构则代为支付至开发商/房主账户；

4、购房者持有垫资机构提供的委托书、以及购房发票或完税证明、房屋交接协议等材料，办理房屋过户手续，完成赎楼。

费用明细：

1、垫资费用：通常为房款的0.5%~1.5%，根据借款金额和期限而定，还款计划通常分期还款，利息按月计算；

2、过户费用：根据房屋价值确定，包括房产证过户费、土地使用费、契税、增值税等，根据当地的政策有所不同，一般占房屋总价的3%~5%左右；

3、抵押登记费：根据银行委托、房产评估报告等材料的复印件金额收取，一般为借款金额的1%左右；

4、保险费用：根据银行政策收取，一般为借款金额的0.2%~0.4%。

以上是垫资赎楼的流程及费用明细，购房者在选择垫资机构时，应注意了解机构的信誉度、服务费用等情况，选择正规、有资质的机构进行合作，以避免出现风险和损失。

明细如下：

1.联系垫资公司或银行：首先需要联系垫资公司或银行，确认资金的垫付条件及具体资费标准。一般要求借款人提供购房合同、购房证明等相关证件。

2.资料审核：垫资公司或银行会对借款人提交的资料进行审核，确认借款人的资质及还款能力。审核通过后，会与借款人签订垫资合同。

3.垫付资金：垫资公司或银行在审核通过并签订垫资合同后，会将资金垫付给借款人。借款人用这笔资金来赎回房屋。

4.办理过户手续：赎回房屋后，需要办理过户手续，将房屋的产权变为借款人名下。

5.还款阶段：在约定的还款期限内，借款人需要按期还款，支付相应利息和手续费。具体费用包括垫资利息、管理费、过户费等。

垫资赎楼的费用明细：

1.垫资利息：根据垫资公司或银行的利率进行计算，按天计收。

2.管理费：垫资公司或银行会收取一定的管理费，一般为借款金额的1%-2%。

3.过户费：根据当地的规定，购房者需要承担一定的过户费用。

4.估价费：如果房产必须要进行重新估值的话，需要支付一定的估价费用。

5.其他费用：如保险费、手续费等，具体根据垫资公司或银行的规定而定。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于二手房赎楼担保公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房赎楼担保公司的2点解答对大家有用。