担保公司过桥首付降低 担保公司过桥首付降低多少

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于担保公司过桥首付降低的问题，于是小编就整理了3个相关介绍担保公司过桥首付降低的解答，让我们一起看看吧。

1. 首付垫资过桥可行吗？
2. 苏州过桥资金利息一般多少？
3. 我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

首付垫资过桥可行吗？

这个行不行要看你那个地方的银行审核严不严，不过一般情况下很有难度！

现在银行对首付来源审核很严，是为了杜绝次级贷款带来的金融风险，试想，买房子如果全部用的是银行的钱，他的抗风险能力是不是很差？

现在银行查首付来源，会追查好几道，这钱的源头是哪里来的？大额的转账和现金存款，如果不能说明来路，银行基本上不认可是自有资金。

用客户的首付款替房主垫资过桥一定是有风险的，首先由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解压，在此期间主要风险在于往往买家帮卖家还清贷款后出现：

一是业主对价格不满意反悔，二是业主恶意诈骗。

苏州过桥资金利息一般多少？

过桥资金的利息一般是过桥资金的2%-5%，如果是50万的过桥资金，那么利息一般为1万-2.5万。

过桥贷款，可以通过向担保公司、融资投资公司等第三方金融机构借款，利用过桥资金将银行贷款全部结清，然后重新申请银行贷款并将过桥资金还清。过桥主要包括续贷转贷、支付房屋首付款、清偿网贷负债、企业融资等用途，办理过桥的流程一般为：向贷款银行、过桥业务员进行申请、对接，获得过桥资金并结清银行贷款，然后办理新的银行贷款或者对原贷款进行续贷，完成银行审核后重新获得银行贷款资金，最后将过桥资金及利息进行结清即可。

过桥资金存在期限短、利息高、风险大等特点，过桥贷款的最长期限一般不超过六个月，而过桥资金的利息一般约定的是日利息或者月利息。假设过桥资金100万，月利息为5%，那么每月需支付利息5万，3个月需要支付利息15万。

我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

这种情况非常普遍

第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好采取卖房子形式还款。

如果卖方有能力自己解贷，基本就不卖房子了，所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房，基本都是买方首付还款。

第二，中介公司还贷，买方害怕承担风险，不同意替卖房解贷，中介公司替卖方解贷，会有额外费用，由卖房承担。

第三，第三方机构替卖方还贷款，这种安全，有费用。

买方替卖方解贷，看房主的状况，看具体情况，一般由靠谱中介专业人士代办，

找一个靠谱的中介吧，中介会帮你操作的。我卖房的时候就是买房者给我出的钱到银行解押的。在签合同解押之前，买卖双方在中介的陪同下，一起到房管局查了一下我房子的征信，证明征信没问题之后又到指定银行去进行房贷手续，让我和老婆带着结婚证身份证户口本同时去，银行的人还拍了照片按了手印，以证明房子是我们两个人同意卖的。再之后才让对方把钱给我进行解押，当时还签了一个临时合同，合同的目的是说这个钱只能用来银行解押，不能做其他任何用处，如果违反怎么怎么怎么的。我就是拿这个钱进行的银行解押，但是这个解压款算在了首付里面。

记住千万找一个靠谱的中介。不要私自操作。私自操作也行，除非你懂得熟悉里面的操作环节。不然的话风险很大。因为在现实中有的买房人私自就是把钱给了对方，而对方并没有到银行去解押。接下来的事那就很麻烦了。

当然了，你要是想省个中介费想赌一把，那就全当我什么都没说，按照你自己的想法去办就行了。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于担保公司过桥首付降低的问题就介绍到这了，希望介绍关于担保公司过桥首付降低的3点解答对大家有用。