担保公司怎么赎楼 担保公司担保赎楼怎么操作

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于担保公司怎么赎楼的问题，于是小编就整理了4个相关介绍担保公司怎么赎楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 担保公司赎楼流程？
2. 赎楼的流程是怎么样的？
3. 贝壳赎楼流程？
4. 自己银行赎楼流程？

担保公司赎楼流程？

赎楼流程如下

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续;

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;

5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;

7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》;

8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功;

9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;

10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续;

11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方;融资担保公司担保责任解除。

赎楼的流程是怎么样的？

额度赎楼流程： 申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押；

现金赎楼流程： 申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。 备注：赎楼委托公证需做2份公证书，即赎楼版本公证书需做7本，过户版本公证书需做5本。

贝壳赎楼流程？

首先要办赎楼委托公证（一般委托给赎楼的担保公司），然后缴纳赎楼担保费和短贷利息，缴费之后担保公司会去还款、取出红本、注销抵押，最后买卖双方过户。

注1：赎楼分为，第一、产权人自己还款赎楼；第二、担保公司还款赎楼，这项会产生赎楼费。

注2：担保公司赎楼分为两种方式：额度赎楼和现金赎楼，区别在于赎楼金额来源不同、费用不同

自己银行赎楼流程？

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；

 2、房地产买卖双方选择贷款银行，（卖方向银行申请赎楼贷款），买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料。办理资金监管手续； 

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；

 4、房地产买卖双方向融资公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资公司提交所需资料；

 5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；

 6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费； 

7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》； 

8、经银行审批同意后，银行放款；

 9、融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续； 

10、出证后，融资公司协助银行办理抵押登记手续；

 11、抵押登记办妥后，融资公司担保责任解除

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于担保公司怎么赎楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于担保公司怎么赎楼的4点解答对大家有用。