赎楼抵押再购买新房产 赎楼抵押再购买新房产可以吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赎楼抵押再购买新房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍赎楼抵押再购买新房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 赎楼当天就能直接过户吗？
2. 们大概赎楼到抵押放款要多久才可以银行放？
3. 赎楼完成后多久收到首期款？
4. 赎楼完成后要多久才能交易或过户？

赎楼当天就能直接过户吗？

可以直接过户，前提是已经完成了所有的手续并且支付完所有的费用

但是，如果还有一些未完成的手续或者费用未支付，那么就需要等待这些事项全部处理完毕后才能进行过户。
此外，还需要注意的是，赎楼过户需要满足一定的条件和程序。具体来说，需要办理赎楼合同、缴纳相关费用、办理抵押注销等手续。

在这些手续全部完成后，才能进行过户。因此，在赎楼前，建议您提前了解相关的流程和要求，并咨询专业人士的意见，以确保赎楼过户顺利进行。

每家银行取证的时间不一样，具体需要看业主原欠款的是哪家银行。一般情况下，中国农业银行和中国建设银行赎完楼第2个工作日就可以拿房产证办理注销、过户，其他银行拿证时间需要3-10个工作日不等

们大概赎楼到抵押放款要多久才可以银行放？

每个银行都不同，过户后20天出房产证，然后买房人要把新产证拿到贷款银行去办理抵押手续，如果是组合贷款或纯公积金贷款的话，3天之内就可以放款，如果是纯商业贷款的话就要看银行，一般7天-15天放款。

赎楼完成后多久收到首期款？

首先业主要先赎楼注销抵押，如果业主手头上资金足够可以自己去写还款申请，如果资金不足就要找第三方帮忙赎楼，一般这笔费用是否通过中介都是要交的，如果卖家实收的话费用就是买家承担。

一般通过担保公司赎楼的话，买方去银行监管首付款申请贷款→银行贷款通过出贷款承诺函→担保公司收到承诺函后出保函→银行批赎楼贷款给担保公司→担保公司拿赎楼贷款去赎楼注销抵押→买卖双方拿房产证去国土局过户→房产证拿去银行抵押右银行放首期款→银行放按揭贷款→第二个月开始供楼。

这个流程主要费用是担保公司的担保费、赎楼贷款利息、赎楼罚息（根据卖家贷款合同收取）。

如果你不想申请赎楼贷款的话可以直接申请按揭款贷款来赎楼，这样可以少一笔赎楼贷款的利息，但风险很大，万一房产证赎出来后业主跑路了，你不仅房子拿不到，楼还要给银行供着，直接欠银行一屁股钱。

至于有些地方说可以把按揭转给买方的，建议咨询当地相关单位

首期款一般要过了户才可以收到 但是如果卖房之前就和买方沟通好了的话可以不放在银行和中介公司监管的 通常叫户转 那 样的话签了合同做了全权委托公证 就OK 要是买方不相信你的话一般都不会答应你的 建行正常的流程要一个月多一点 看是哪里的房子，还要看赎楼需要多少时间，因为赎楼和拿证的时间是不一定的。后面的注 销、过户、放首期、抵押、放尾款的时间都是可以预测的。一般来说深圳关内的房子45天应 该足够了，关外的一般80天左右。

赎楼完成后要多久才能交易或过户？

15个工作日内

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

手续完成后,房管局一般会有个15个工作日的归档期,归档结束,房管局内部网能查到后,即可办理再交易或过户手续。过户后还要办理抵押登记,然后回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。

具体时间:贷款购买,全程约20个工作日

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于赎楼抵押再购买新房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于赎楼抵押再购买新房产的4点解答对大家有用。