公司产权抵押是否要走现金赎楼

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司产权抵押是否要走现金赎楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公司产权抵押是否要走现金赎楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 第三方赎楼流程？
2. 什么是额度赎楼？现金赎楼又是什么？
3. 赎楼流程？

第三方赎楼流程？

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

1、额度赎楼流程：

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押;

2、现金赎楼流程：

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。

什么是额度赎楼？现金赎楼又是什么？

一、赎楼费来源　　额度赎楼的的费用来自银行，现金赎楼的费用来自担保公司;前者银行会指定担保公司，后者可自行找担保公司，均要收取相应的服务费。　　

二、赎楼时间的快慢　　相对说来，现金赎楼由于省去银行的环节，较之更加快几天，但现金赎楼的收费要贵些，视担保公司具体收费规定，在深圳的担保公司赎楼的费用一般是千分之一，而且是按天数收费的，所以时间的长短直接决定着你的现金赎楼费用。天数一般是一个月到两个月较多，当然要是找到了一家专业的，实力雄厚，和银行合作关系较深的，速度肯定是很快的。还有一点，现金赎楼更适用于在银行信用不是很好的人。　　举个例子说明两者的区别：　　额度赎楼(一笔款赎楼)：比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业主。这就是“一笔款赎楼”。没有短期利息产生，但是要买家提前供楼。如果在担保期间出现问题，银行直接向担保公司追要50万，然后担保公司向买家追要(因为这笔贷款的原申请人是买家)。

赎楼流程？

赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。

二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼，二是额度赎楼。

赎楼业务流程如下：

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；

2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；

4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；

5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；

6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；

7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；

8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；

9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；

10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；

11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于公司产权抵押是否要走现金赎楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司产权抵押是否要走现金赎楼的3点解答对大家有用。