抵押贷款一定要先赎楼吗 抵押贷款一定要先赎楼吗知乎

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押贷款一定要先赎楼吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍抵押贷款一定要先赎楼吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 提放和赎楼有什么不同？
2. 直系亲属过户房产也要赎楼吗？
3. 深圳市担保赎楼流程？

提放和赎楼有什么不同？

赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼，二是额度赎楼。二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼。在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”

提放，即提前放款，在没有抵押没有办理完结的情况提前将新银行贷款发放，结合赎楼还原来贷款的同时，新银行的贷款就可以发放下来，这样就省下等待解压原贷款，重新再抵押这样一个时间差，大概10-20天左右，大大缩短了客户的用款时间！

直系亲属过户房产也要赎楼吗？

如果直系亲属之间进行房产过户，一般来说是不需要进行赎楼的。因为在房屋过户的过程中，双方可以通过签署房屋过户协议来完成房屋过户的手续。此时，如果房屋已经抵押贷款，双方可以通过签署委托协议，委托借款人或抵押人将贷款进行转移或解除抵押。这样就可以避免赎楼的情况发生。

需要注意的是，如果双方进行房屋过户时，有一方需要向借款人或抵押人进行还款，那么在房屋过户之前需要先清偿贷款。否则，如果房屋过户完成后，贷款仍未清偿，借款人或抵押人有权向新的房主追讨贷款，可能会导致房屋被强制执行甚至拍卖的风险。

深圳市担保赎楼流程？

通常担保赎楼分为两种方式，一种是额度赎楼，另一种是现金赎楼，

1、额度赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押；

2、现金赎楼流程：申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于抵押贷款一定要先赎楼吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押贷款一定要先赎楼吗的3点解答对大家有用。