买方找担保公司赎楼 买方找担保公司赎楼合法吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买方找担保公司赎楼的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买方找担保公司赎楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子担保人几年可以解除？
2. 我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

买房子担保人几年可以解除？

1、担保人的撤销权期限为一年。撤销权的行使以债务人的损害债权的行为为前提，但行使时是否以债权已届清偿期为条件，《民法典》中未明确。但从该条表述方式看，并未要还应债权届清偿期，只要债务人的行为对债权造成危害既可。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

第五百四十条，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

第五百四十一条，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

担保人责任的解除主要有两种情况。一种是原始借款人对银行的借款已经还清，担保人责任随之解除。另一种是，在借款期间，由银行或担保人主动请求，或是双方协商一致之后，可以解除担保人责任。

如果您作为担保人，为借款人提供担保，通常贷款期间为5-30年不等，担保期限是跟随借款期限的。在贷款期间内，如果借款人如期归还贷款并没有发生任何关于该贷款的违约行为，那么担保人可以在贷款期满后，要求银行解除自己的担保责任。如果出现延迟还款、不良记录等情况，担保期限则需要视具体情况而定，可能会随之延长或另有约定。在解除担保人责任之前，担保人需提前咨询相应银行或律师，了解可行的解除方案。

买房担保期间由双方协商确定,没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。法律规定一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者

1 担保人解除的年限是根据借款人还清债务的时间来决定的，而不是一定有固定的年限，因此无法给出具体的年限。
2 假设借款人已经还清了所有债务，那么担保人解除的年限会因银行政策规定、贷款金额以及保证方式等不同而异。
有些情况下可能需要多年时间才能解除，而有些情况下可能只需要几个月时间就可以解除担保人身份。
3 在购买房子之前，应该仔细了解各种不同的保证方式以及对应的解除担保人身份的政策规定，从而做好充分的准备和预期。
此外，如果借款人有能力还款，那么在贷款过程中选择合适的贷款利率和还款方式，也可以加快解除担保人身份的时间。

我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

这种情况非常普遍

第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好采取卖房子形式还款。

如果卖方有能力自己解贷，基本就不卖房子了，所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房，基本都是买方首付还款。

第二，中介公司还贷，买方害怕承担风险，不同意替卖房解贷，中介公司替卖方解贷，会有额外费用，由卖房承担。

第三，第三方机构替卖方还贷款，这种安全，有费用。

买方替卖方解贷，看房主的状况，看具体情况，一般由靠谱中介专业人士代办，

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于买方找担保公司赎楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于买方找担保公司赎楼的2点解答对大家有用。