担保公司代收契税才肯赎楼：合法性与风险探讨

在房地产交易中，担保公司常常扮演着重要的角色，尤其是在赎楼环节中，有些担保公司会要求代收契税作为他们提供服务的条件，这种做法是否合法，存在哪些风险，值得我们深入探讨。

我们需要了解契税是一种法定的房地产交易税，应该在交易完成时由买方支付给国家，而担保公司的职责是为交易双方提供担保服务，促进交易的顺利进行，从法律上讲，担保公司并没有权利代收契税。

担保公司代收契税的做法存在一定的风险，一方面，如果担保公司未能及时将契税上缴给国家，可能会引发税务违规的问题，另一方面，这种做法也容易引发一些道德风险，例如担保公司可能擅自挪用契税资金，导致交易双方的权益受到损害。

从以上分析来看，担保公司代收契税的做法并不合法，且存在一定的风险，我们建议在进行房地产交易时，应该避免让担保公司代收契税，如果确实需要担保公司的服务，可以选择其他合法、合规的担保公司，以确保交易的顺利进行。

契税是指在房地产权属转移时，按照规定的税率向国家缴纳的税款，契税的计算基数通常是房地产的交易价格，在购买房地产时，应该了解契税的金额和支付方式，以避免出现不必要的纠纷和损失。

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