芜湖市房产借款抵押合同模板及房产抵押借款合同范本

本文目录导读：

1. 合同双方
2. 借款及抵押房产情况
3. 借款利率及还款方式
4. 抵押担保范围
5. 违约责任
6. 合同变更和解除
7. 争议解决方式
8. 其他事项

合同双方

借款人（以下简称甲方）：

出借人（以下简称乙方）：

借款及抵押房产情况

1. 借款金额：人民币（大写）________________元整，小写______________元。

2. 借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

3. 抵押房产情况：房屋所有权证号码为______________，房屋位于芜湖市______________区______________路______________号，建筑面积为______________平方米，用途为______________，权属人为______________。

借款利率及还款方式

1. 借款利率：月利率为____%，年利率为____%。

2. 还款方式：按月付息，到期还本，每月____日为付息日，借款到期日一次性归还本金。

抵押担保范围

抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等乙方实现债权和抵押权的一切费用。

违约责任

1. 甲方未按本合同约定日期归还贷款本息的，乙方有权按国家有关规定计收罚息和复利。

2. 甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回已发放贷款，并有权按国家有关规定计收罚息和复利。

3. 甲方未按本合同约定提供真实、完整、有效的文件、资料或隐瞒重要事实，影响乙方审批和发放贷款的，乙方有权提前收回已发放贷款。

4. 甲方违反本合同约定，拒不履行还本付息义务的，乙方有权提前收回已发放贷款，并有权处分抵押物。

合同变更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院起诉，在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。

其他事项

1. 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规和金融规章的规定执行。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

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