赎楼要抵押房产证吗 赎楼要抵押房产证吗现在

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赎楼要抵押房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍赎楼要抵押房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 赎楼后多久可以过户？
2. 房产抵押给担保公司房产证怎么办？

赎楼后多久可以过户？

一般要三个月左右。

赎楼后拿到涂销了抵押登记的房产证，就可以到房管局办理过户手续。办理过户完成的时间最快是十五个工作日。之后，银行还要拿新房产证到房管局办理抵押登记，抵押登记办完了，银行才会打款。时间大约要三个月。

赎楼注意事项：

1、由卖方本人或担保公司受托人员在买方贷款银行签署短期赎楼贷款，会产生短期借款利息。

2、提供卖方身份证复印件、房产证复印件、抵押合同原件、收款账号需与买方贷款银行相同。

3、卖方征信、供楼记录需良好，负债不能超出房产总额的70%，反之需提供担保人或者担保金。

4、需提前一个月写还款申请，申请到期方可赎楼，还款日期超出一周后需重新写还款申请。

5、需查看抵押合同确定罚息金额。

6、注意借款人与抵押人是否相同如不同借款人也需要做公证委托。

7、担保公司出保函前收取担保费。

8、月底28日后银行不予发放赎楼款需合理安排赎楼时间。

每家银行取证的时间都不一样，具体需要看业主原本欠款的是哪一家银行。一般情况下，中国农业银行和中国建设银行赎完楼以后第二个工作日就可以拿到房产证办理注销、过户了，其他银行拿证时间需要3-10个工作日不等，具体情况看银行内部政策。

赎楼后到房管局办理涂销抵押手续。手续完成后，房管局一般会有个15个工作日的归档期，归档结束，房管局内部网能查到后，即可办理再交易或过户手续。一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。

房产抵押给担保公司房产证怎么办？

第一，房产所有者必须先行偿还银行贷款，从而顺利取消抵押，再办理产权过户手续。具体来讲，就是买房双方需要先行达成产权变更的协议；再前公证处进行公证；待卖方付清银行的贷款以后，买方便能够从银行顺利取得房产证，解除抵押登记手续；最后，双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

第二，买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，主要可细分为下面2种状况：

1、要是银行允许产权变更，那么借款人会从卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。如此一来，银行出借房产证，接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续，最后顺利过户。

2、要是银行拒绝变更，那么买卖双方就只可以根据上文提及的第一种方式实现产权过户。当然，要是业务自有资金不能支付的时候，也可以“曲线救国”以请担保公司帮助你赎楼。

如果房产已经抵押给担保公司，房产证需要办理相应手续。首先，与担保公司协商解除抵押，确认还清债务。

然后，担保公司会提供解押证明，持该证明到房产所在地的不动产登记机构办理解押手续。登记机构会注销抵押权，并将房产证上的抵押信息清除。最后，领取更新后的房产证。办理过程可能需要提供相关文件和支付一定的手续费。建议咨询当地不动产登记机构了解具体办理流程。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于赎楼要抵押房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于赎楼要抵押房产证吗的2点解答对大家有用。