中介公司收客户垫资担保费 中介公司收客户垫资担保费合法吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中介公司收客户垫资担保费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中介公司收客户垫资担保费的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介过桥靠谱吗？
2. 二手房解押款归属责任？

中介过桥靠谱吗？

靠谱

中介说的过桥费就是担保费。一般二手房买卖，原房东有贷款没有还清，还要继续还房贷，这个时候房东把房子卖给你了，此时要原房东要做的手续是：到银行解压他的房子（因为房子之前抵押给银行贷款了），之后找一个担保公司（这个担保公司一般是中介找的）出钱，把剩下的贷款还了。房东要买房，但是还有剩余贷款没有还完，这个时候就需要担保公司出钱，替代原房东叫房贷还掉，然后你拿着过户到你名下的房产证去将这个房子继续抵押给银行，银行放款，担保公司拿回替原房东还的钱，再向你收取期间的利息。担保公司的钱就是拿来给你过桥用的。这个就是过桥了。

二手房解押款归属责任？

二手解押款肯定是归原业主所有，但是原业主不能支配这一部分款项，因为客户支付给房东这一笔钱受到银行监管，转款专用用于偿还原业主质押房产的债务。

一般解押款买卖双方同时会设定一个专项账户，共同管理这一笔钱，原则上这一部分钱属于总房款的一部分，名义上肯定属于房东。

签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取他项权证后放款

在房产买卖交易过程中，经常会遇到卖方出售时房产还处在抵押状态，许多房东都无法自行筹款解押。但办理房产过户必须解押贷款，则出现买方和卖方就筹款解押款进行商议，如果买方借款替卖方解押，则会存在较大风险。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于中介公司收客户垫资担保费的问题就介绍到这了，希望介绍关于中介公司收客户垫资担保费的2点解答对大家有用。