房产证抵押多久能赎楼 房产证抵押多久能赎楼啊
2023.10.28 5 0
大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押多久能赎楼的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证抵押多久能赎楼的解答，让我们一起看看吧。
第三方赎楼流程？
1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;
2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;
3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
1、额度赎楼流程：
申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押;
2、现金赎楼流程：
申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。
卖家面签后什么时候赎楼？
1、担保公司进行简单资料及信息核实，核实通过后卖方到公证处办理全权委托公证。
2、担保公司向卖方欠款银行申请提前还贷款赎楼。
3、卖方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，提交所需资料。
4、担保公司审批担保业务。
5、审批通过后卖方向担保公司缴纳担保费(赎楼费)和手续费。
6、卖方欠款银行同意提前还贷后，担保公司结清卖方欠款取旧证、注销抵押登记等手续。
7、担保公司经办人员和买家到房产所在的不动产登记中心办理房产转移登记手续。
8、买方抵押登记办妥后，买方贷款银行放款给卖方;担保公司担保责任解除。
从申请按揭到还赎楼款再到拿房产证，时长约为30个工作日左右，请交易双方耐心等候
房产证银行解押时间？
谢邀！
可以交易。
先解押房产，因为已经抵押的房产不能二次抵押，有两种方式解押房产：一，开发商出资解押；二，需要购买方（准业主）出资解押（也叫赎楼），当然，与开发商方的交易协议同时进行。
然后是开发商和购买方（准业主）的房产交易，向开发商交定金，去银行办理银行按揭（需要看准业主的贷款资格），网签，向开发商交首付，去税务局交契税，去银行交维修资金（是否去银行交，视情况而定），去房管局备案。具体要求按照当地的房地产交易要求办理。
关于房产证，现在叫不动产证。办证的时间各个地方有所不同，如果开发商统一办证，可能需要时间比较长，因为很多时候开发商要等卖完所有的房子才统一办理，一般情况1~3年。如果委托第三方（中介）代理，就按当地的房产局的发证时间为准，当然，办理不动产证前，必须是银行已审批通过并拨款与开发商，到时不动产证下来后，原件会交由银行扣押。
中介说的不对，当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，这个业务我操作过，完成抵押到你名下肯定是在这一天的10—20日左右，但是不影响同一天的手续申报，解压不能一天办完的原因在于银行，银行会把一批要解压的房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间，这个你可以跟房主以及银行一起协商，钱不要急于交给中介，这些人不稳当，老是违规，怕有个闪失，你就损失惨重了
到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于房产证抵押多久能赎楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押多久能赎楼的3点解答对大家有用。
本文转载自互联网，如有侵权，联系删除
