按揭房贷款都需要做资金过桥吗 按揭房贷款都需要做资金过桥吗知乎

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房贷款都需要做资金过桥吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭房贷款都需要做资金过桥吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过桥资金是什么意思？
2. 房子过桥是什么意思？

房产过桥资金是什么意思？

过桥资金是什么意思？通俗讲过桥资金就是垫资的意思，打个比方说，A投资者向银行贷款了200万，还有20万没有结清，但此时需要资金周转，银行要求要把前面20万结清后才能再贷款100万，因此A投资者就去找到过桥资金，让其垫付20万，等贷款审核下来后，再归还20万给垫资的人。

如果你的房屋还有按揭没有结清，该如何办理产房交易手续呢？其实在房产交易中，房产过户时需要房产产权清晰，即未抵押或者未查封状态，那么如果房产还有按揭，那么你就需要一笔资金先把按揭结清，然后再办理过户手续。此时的这一笔资金就叫做过桥资金，如果你自己拿不出足够的资金，就需要借助第三方的资金，者第三方的资金也称作“过桥贷款”。

房子过桥是什么意思？

房子过桥常见于二手房交易和转按揭贷款中,在二手房交易中,买房一方只能付首付, 需要银行贷款。卖房一方房屋在银行有贷款,还完贷款之后才能办理过户手续。卖方向担保公司申请垫资,先偿还银行贷款。买方银行贷款审批通过,贷款下来后,再偿还担保公司的垫资款。

 在办理转按揭贷款时,由于房子不能同时抵押给2家银行,借款人就要先结清原先的房贷,解除抵押,再到新银行办理抵押贷款。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于按揭房贷款都需要做资金过桥吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房贷款都需要做资金过桥吗的2点解答对大家有用。