二次抵押的房子业主没钱赎楼 二次抵押的房子业主没钱赎楼可以吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二次抵押的房子业主没钱赎楼的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二次抵押的房子业主没钱赎楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 二押房产逾期会被卖吗？
2. 第三方赎楼流程？

二押房产逾期会被卖吗？

二押贷款逾期了并不会导致抵押物直接被拍卖，大家需要注意：

1.虽然抵押物是抵押在银行/贷款公司的，但银行/贷款公司并没有直接拍卖的权利，往往需要经由法院进行。

2.面对逾期情况，银行/贷款公司一开始主要还是会进行催款，若借款人后续能还上欠款，那银行/贷款公司自然也就不用为收回款项而去拍卖抵押物了。

3.在因逾期欠款长时间不还被银行/贷款公司起诉到法院后，法院一开始判决也是让借款人尽快清偿欠款。除非借款人经法院判决后仍不还款，届时法院才有可能会强制执行，收走抵押物进行拍卖。

4.抵押物拍卖需要经由法院进行，而银行/贷款公司一般不会一逾期就向法院起诉，通常是逾期时间超过三个月后才有起诉借款人的权利。且由于实际生活中诉讼往往需要花费大量时间精力，所以轻易是不会起诉的。如果银行/贷款公司提起诉讼，借款人只要及时清偿或能联系银行/贷款公司协商成功，届时也会撤诉。

坐标武汉，九年银行业从业经验，一站式融资规划、债务优化解决方案。

如果逾期时间长了，会被小贷公司起诉，法院判决后，会走保全查封拍卖流程，当然中间涉及到一押的债权，处理流程会比较长。

拍卖会导致你的房子折价比较厉害，因为为了尽快处理债权，法拍房起拍价为评估价的7成，而且评估价是市场价的8成。此外涉及律师费、诉讼费、滞纳金、罚息、保全费等很多杂费，全部由败诉人承担，拍卖所得可能还不够偿还贷款金额及杂费，房子没有了还会倒欠一笔钱。

如果确实还不起了，可以自主卖房还清贷款，市面上有专业的赎楼垫资机构帮忙处理欠款，除去债务外，手上可能还能留下一笔钱。

千万不要走法拍那一步！

另外，如果你的征信等情况目前不是太差，可以找当地的正规贷款中介，帮你把二押转贷到其他的贷款机构，这样可以先缓解债务，也可以保住房子。

不会。

二押贷款逾期了不会直接拍卖。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二押贷款申请条件如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

第三方赎楼流程？

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

1、额度赎楼流程：

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押;

2、现金赎楼流程：

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于二次抵押的房子业主没钱赎楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于二次抵押的房子业主没钱赎楼的2点解答对大家有用。