买房要先赎楼再抵押贷吗 买房要先赎楼再抵押贷吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房要先赎楼再抵押贷吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房要先赎楼再抵押贷吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押经营贷是先面签还是先赎楼？
2. 贷款没还完，房产证能拿去银行抵押贷款嘛?能贷多少？

抵押经营贷是先面签还是先赎楼？

一般情况下，抵押经营贷的流程是先面签再赎楼。
面签是指在贷款申请人与贷款机构之间进行初步面对面的会谈，讨论贷款条件、利率、贷款金额等各项细节，并签署贷款申请文件。
赎楼是指在贷款获批后，贷款机构通过向贷款人提供资金，帮助贷款人将自己的房产从之前的抵押状态中解除出来。贷款机构会根据贷款协议的约定，将贷款资金直接支付给房产所有人或房屋抵押权人，以赎回该房产。
因此，一般来说，先需要进行面签以确定贷款的具体细节，然后在贷款获批后进行赎楼操作。

面签

客户申请-银行面签（约30个工作日）-抵押登记（20个工作日）-放款。

2.评估(约5个工作日）-银行批准后（约10个工作日)放款。

3.抵押过程中，房管局会收取一定的费用并且一般是在银行扣款时才收取，也有些银行为了节省利息、减小资金支出，也有可能要求银行扣款额，也有可能要求银行扣钱的。

4.银行进行评估并通知借款人办理相关手续后，再次办理贷款。

贷款没还完，房产证能拿去银行抵押贷款嘛?能贷多少？

银行为了控制贷款的风险，按揭没还完的房子是不可以用于抵押贷款的。不过借款人可以通过以下的方式来获得贷款。

1、找亲戚朋友借钱 借款人可以找朋友借钱把旧房贷款结清，取得房产证后，再办理房产抵押贷款，然后将获得的资金分为两个部分，一部分用来偿还朋友，另外一部分用来借款人自己使用。

2、找中介机构垫资赎楼 借款人也可以向中介机构提出申请，让中介机构出钱将办理按揭抵押贷款的房子从银行手里赎出来。然后借款人办理房子抵押撤销手续之后，就可以再次办理抵押贷款。 在此，泓申金服提醒您，一般赎楼需要一定的费用，如果房子的升值空间不够大，就不建议先赎楼再抵押这个方法了。 泓申金服主营房产抵押借款和垫资赎楼等业务，历年来一直为企业和个人提供房产抵押借款和垫资赎楼服务，拥有大量的成功经验，是上海最具有资质和实力的借款公司之一。

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