房产抵押垫资过桥骗局 房产抵押垫资过桥骗局揭秘

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押垫资过桥骗局的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押垫资过桥骗局的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖过桥垫资靠谱吗？
2. 买方帮卖房解押靠谱吗？
3. 我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

房屋买卖过桥垫资靠谱吗？

不靠谱，存在欺诈风险。

过桥垫资其实是专门针对于已经申请了贷款的，但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。

在房产买卖中，尤其是二手房交易，如果买方首付款不足，又等不及银行放款，房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务，促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限：一般为短期，最长1年。还款方式：按月付息，一次性还本。

看你找的公司实力如何，实力强的就会靠谱些。

市面上的过桥垫资，还是需要找专业的公司和专业的人，有的新公司，可能操作不专业，可能会出现在你最后一天需要还款的时候，他们资金操作不出来，所以，无论是贷款还是垫资，都要找有实力的公司，和专业的人事来操作。

房屋买卖的过桥垫资是非常靠谱的。因为是别人拿钱出来。肯定靠谱。而且走的是房管局的资金监管。也就是买卖双方开通第三方银行监管账户。所以是非常的安全可靠的。可以说这种比自己买卖过户还安全？所以需要找垫资公司可以放心的去找。

买方帮卖房解押靠谱吗？

不靠谱。

亲身经历，买二手房，房主急用钱，房子有贷款，想要买方出钱解押，看着人特别忠厚老实善良，事后也一直觉得他人挺好的。

中介很负责，提醒，不可以这样，有风险。

中介公司有金融部门，可以提供短期融资，帮助解押。

几天以后，中介公司告诉我们，房主没通过信用审核，他借了很多网贷，逾期未还。

最后房主自己借了高利贷解押。

交易完成之后，三四个月吧，有人上门来找房主，追债，说找不到本人了，所以上门问问知不知道人的去向。

特别老实的人，但真不知道背后发生了什么

分两种情况 抵押是按揭贷款 ，这种解押可以通过资金监管确保安全，即买家的钱款全部进入资金监管中心，待解押并过户完成了，再把资金打给卖家，如果不是按揭抵押，无法通过资金监管完成，这个风险就太大了，卖家拿着钱做其它事情，损失就是买家的。

我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

这种情况非常普遍

第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好采取卖房子形式还款。

如果卖方有能力自己解贷，基本就不卖房子了，所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房，基本都是买方首付还款。

第二，中介公司还贷，买方害怕承担风险，不同意替卖房解贷，中介公司替卖方解贷，会有额外费用，由卖房承担。

第三，第三方机构替卖方还贷款，这种安全，有费用。

买方替卖方解贷，看房主的状况，看具体情况，一般由靠谱中介专业人士代办，

找一个靠谱的中介吧，中介会帮你操作的。我卖房的时候就是买房者给我出的钱到银行解押的。在签合同解押之前，买卖双方在中介的陪同下，一起到房管局查了一下我房子的征信，证明征信没问题之后又到指定银行去进行房贷手续，让我和老婆带着结婚证身份证户口本同时去，银行的人还拍了照片按了手印，以证明房子是我们两个人同意卖的。再之后才让对方把钱给我进行解押，当时还签了一个临时合同，合同的目的是说这个钱只能用来银行解押，不能做其他任何用处，如果违反怎么怎么怎么的。我就是拿这个钱进行的银行解押，但是这个解压款算在了首付里面。

记住千万找一个靠谱的中介。不要私自操作。私自操作也行，除非你懂得熟悉里面的操作环节。不然的话风险很大。因为在现实中有的买房人私自就是把钱给了对方，而对方并没有到银行去解押。接下来的事那就很麻烦了。

当然了，你要是想省个中介费想赌一把，那就全当我什么都没说，按照你自己的想法去办就行了。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于房产抵押垫资过桥骗局的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押垫资过桥骗局的3点解答对大家有用。