房子抵押想转贷需要垫资 房子抵押想转贷需要垫资吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子抵押想转贷需要垫资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子抵押想转贷需要垫资的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是转贷垫资？
2. 抵押贷转贷流程？
3. 夫妻转贷手续怎么办理？

什么是转贷垫资？

垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。 转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。

抵押贷转贷流程？

办理住房贷款的“转贷”业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。

如果您的房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。

1、借款人向银行提交抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请后，指定专业机构对借款人进行评估。

3、银行审核通过后，借款人与银行签订借款合同。

4、借款人办理完相关手续后，银行发放贷款。

5、借款人按合同约定进行还款。

6、贷款结清后，银行解除抵押，办理相关手续。

夫妻转贷手续怎么办理？

步骤/方式1

客户至贷款银行或人民银行，出具夫妻双方个人信用报告;

步骤/方式2

公积金(组合)贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续;

转贷协议签订所需资料：(房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证)。

步骤/方式3

抵押办结后，担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款;

步骤/方式4

客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书(表三)交至担保公司;

步骤/方式5

原商贷抵押注销办理完结后，担保公司通知客户领取房产证。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于房子抵押想转贷需要垫资的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子抵押想转贷需要垫资的3点解答对大家有用。