抵押的房产转售他人及抵押的房产转售他人怎么办

用户提问：

我有一套正在抵押的房产，现在想转售给他人，我应该怎么办？

回答：

您需要了解抵押房产转售的法律规定和操作流程，在抵押期间，房产的所有权归银行或贷款机构所有，因此您需要还清贷款并解除抵押后，才能将房产转售给他人。

如果您想要转售正在抵押的房产，可以考虑以下两种方式：

1. 还清贷款并解除抵押后转售：您可以与买家协商，先还清贷款并解除抵押，然后再将房产过户给买家，这种方式比较稳妥，但是需要您有足够的资金还清贷款。

2. 通过中介公司转售：您可以将房产委托给中介公司，由中介公司负责帮您寻找买家并办理相关手续，但是需要注意的是，中介公司会收取一定的佣金费用。

无论您选择哪种方式，都需要在转售前与买家签订详细的购房合同，并确保合同内容符合法律规定和双方利益。

火焰鸟金融分享贷款小知识：

在办理房产抵押贷款时，银行或贷款机构会根据您的信用记录、收入情况、房产价值等因素来评估您的贷款额度和利率，在贷款前应该充分了解自己的还款能力和风险承受能力，确保不会因为贷款而导致不必要的经济压力，在贷款期间应该按时还款，保持良好的信用记录。

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