担保公司一手房垫资 担保公司一手房垫资合法吗

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于担保公司一手房垫资的问题，于是小编就整理了1个相关介绍担保公司一手房垫资的解答，让我们一起看看吧。

1. 我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

这种情况非常普遍

第一，卖方有贷款，还贷款费劲，又没有其他资金还款，只好采取卖房子形式还款。

如果卖方有能力自己解贷，基本就不卖房子了，所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房，基本都是买方首付还款。

第二，中介公司还贷，买方害怕承担风险，不同意替卖房解贷，中介公司替卖方解贷，会有额外费用，由卖房承担。

第三，第三方机构替卖方还贷款，这种安全，有费用。

买方替卖方解贷，看房主的状况，看具体情况，一般由靠谱中介专业人士代办，

找一个靠谱的中介吧，中介会帮你操作的。我卖房的时候就是买房者给我出的钱到银行解押的。在签合同解押之前，买卖双方在中介的陪同下，一起到房管局查了一下我房子的征信，证明征信没问题之后又到指定银行去进行房贷手续，让我和老婆带着结婚证身份证户口本同时去，银行的人还拍了照片按了手印，以证明房子是我们两个人同意卖的。再之后才让对方把钱给我进行解押，当时还签了一个临时合同，合同的目的是说这个钱只能用来银行解押，不能做其他任何用处，如果违反怎么怎么怎么的。我就是拿这个钱进行的银行解押，但是这个解压款算在了首付里面。

记住千万找一个靠谱的中介。不要私自操作。私自操作也行，除非你懂得熟悉里面的操作环节。不然的话风险很大。因为在现实中有的买房人私自就是把钱给了对方，而对方并没有到银行去解押。接下来的事那就很麻烦了。

当然了，你要是想省个中介费想赌一把，那就全当我什么都没说，按照你自己的想法去办就行了。

两次经验告诉你，靠谱，去年我作为买家买，首付拿了三十多万给对方解押，当时也是猛大胆，全凭对方面相看着还实诚，就给了，后来也是很顺利完成交房。中介收了我将近两万的费用，对于风险防范没有起到一点作用，全靠运气好顺利办完的。今年我作为卖家把现住的小房子卖掉，也是要求对方垫资解押，但是这个中介就靠谱很多，站在客户的角度，让我先打了两个公正，然后又把房产证交给他，定金全压在中介，不过户不给我钱，垫资的首付也是压在银行等客户通过面签，我这边申请的提前还贷最后一天才转给我。解押通知也不需要我去取，中介代劳了，所以作为卖家我被防范的很到位。虽然我作为卖家觉得中介太多事，但是如果作为买家我会选这个中介给我服务。

谢邀。必须得找一个靠谱的中介，现在的二手房基本上都是这样操作的，毕竟让卖家一下拿出那么多钱去解压她也没有，尤其是炒房卖家，他根本没有现金。所以现在的中介费那么贵是有用的，要不卖家和买家私下联系，绕过中介对双方都有好处，中介的作用就是保证双方成交的中和作用。

找一间靠谱的中介作为第三方，没问题的，这种事多的是，第一，要求中介扣起房产证，等待办理解押是一起带上，第二，首付款直接打进还贷帐户，要求中介一起陪同结清房贷，保存好房屋银行开出结清证明和银行收回房产证去办理解押的收据！最重要先查房屋档，看一下有没有二押或查封状态，就卖方产权人打一份征信，看一他的征信状况，再做以上这两点！

没找中介的话，还是不要做，解压完，房东跑了你就傻了，有中介的话，可以做公正然后再解压，或者花钱找担保公司，那样就是多出点费用问题，一般都不大，不要在乎那么点钱，上百万都出了？非要为了点小钱去冒险～如果出了事，哭都来不及。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于担保公司一手房垫资的问题就介绍到这了，希望介绍关于担保公司一手房垫资的1点解答对大家有用。