商转公需要担保公司垫资 商转公担保公司垫资手续费

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商转公需要担保公司垫资的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商转公需要担保公司垫资的解答，让我们一起看看吧。

1. 商贷转公积金贷款为什么由担保公司做？
2. 商转公为啥要自筹资金？
3. 商贷转公积金要自己先垫付么？
4. 商贷转公积金过桥费用？
5. 商转公，除了银行的垫资，差额补上需要利息吗？

商贷转公积金贷款为什么由担保公司做？

　　商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。最好自己办理，不要找担保公司。　　商业贷款，转成公积金贷款方法是：　　

1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。　　

2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心劳动者在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。

商转公为啥要自筹资金？

回答是：商转公要自筹资金是受商业银行个人住房按揭贷款管理规定的限制。

以往商转公贷款有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理解押手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并然后办理解押手续，中心发放商转公贷款。

目前全国多地住房公积金已经实现“顺位抵押”是商业贷款转住房公积金贷款的一种业务创新办理方式，是指借款人未结清商业贷款，原商业银行同意顺位增加公积金中心为该房屋第二抵押权人，中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款还清后解除原商业贷款抵押。

与“先还后贷”和“阶段性担保”这两种商转公方式比较，“顺位抵押”的优势是，无需借款人自筹资金用于提前偿还商贷或支付相关费用，手续简捷、成本较低，值得全国推广。

商贷转公积金要自己先垫付么？

商贷转公积金需要把余款先付清。商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证，再拿房屋产权证去公积金中心做抵押，才能够申请到公积金贷款。如果商贷没有结清，房屋产权证就是抵押在银行的，所以贷款人只能先将商贷的余款全部结清，拿到房屋产权证原件以后，才能够去公积金中心申请贷款。

另外需要注意，商贷转公积金贷款要先经过中心审核同意，才能够去办理相关手续。也就是说首先要咨询商贷银行，是否可以提前结清，然后再咨询公积金中心是否满足公积金贷款要求，双方都批准了，再着手准备下一步手续。避免出现用户四处筹钱把商贷还清了，结果公积金贷款不满足条件的情况，这样会给用户造成一些不必要的费用支出，同时也会耽误用户很多时间。

商贷转公积金过桥费用？

总体来说如果是等额本息贷款形式，或者目前处于还款期限前1/3时间段，另外公积金贷款能贷40万以上几种情况下，商转公还是比较合适的。

好多朋友苦于资金不够，无法办理商转公，现在公积金中心提供过桥服务，收费标准为过桥金额不超过20万的，收费2000，,20万至50万之间的，按照过桥金额的1%收取，超过50万以上的按照5000收取

商转公，除了银行的垫资，差额补上需要利息吗？

在商业贷款转为公积金贷款时，如果银行提供了垫资，一般来说是需要支付利息的。因为银行提供垫资，相当于提前向您支付了商业贷款的款项，这些款项需要在转为公积金贷款后通过还款来归还给银行，同时还需要支付一定的利息。具体利息的计算方式和费率可能因地区和银行政策而有所不同，请咨询具体的贷款机构以获取准确的信息。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于商转公需要担保公司垫资的问题就介绍到这了，希望介绍关于商转公需要担保公司垫资的5点解答对大家有用。