担保公司赎楼需要多久 担保公司赎楼需要多久时间

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于担保公司赎楼需要多久的问题，于是小编就整理了2个相关介绍担保公司赎楼需要多久的解答，让我们一起看看吧。

1. 现金赎楼要多久？
2. 卖家面签后什么时候赎楼？

现金赎楼要多久？

现金赎楼 现金赎楼有两种定义 第一种定义是：产权人向担保公司借出房产抵押欠款金额数来把房产证从银行赎出来。

（一般担保公司收取费用比担保赎楼高出很多。

一般一个月2.5%-3%的费用） 第二种定义是：买家用自己的购房款帮业主把房产证赎出来（这种操作方法有一定的风险，但是可以省去赎楼费）。

或卖家用自己的钱把房产证赎出来再卖（此操作方法没有任何赎楼费用）。

比喻：业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，业主向担保公司借40万，担保公司从自己公司拿出40万去归还业主中国银行的欠款，等办完所有手续，工商银行将50万发放给担保公司（同时买家计算供楼），担保公司扣除40万及其手续费后将剩余的钱打给业主。

这就是“现金赎楼”，由于钱是担保公司自己公司的现金，所以在收费时手续费会比较高，如果在期间出现问题，担保公司直接向业主追要其40万时长：市区内国土局抵押的时间通常为5个工作日，关外国土局5-8个工作日不等

卖家面签后什么时候赎楼？

1、担保公司进行简单资料及信息核实，核实通过后卖方到公证处办理全权委托公证。

2、担保公司向卖方欠款银行申请提前还贷款赎楼。

3、卖方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，提交所需资料。

4、担保公司审批担保业务。

5、审批通过后卖方向担保公司缴纳担保费(赎楼费)和手续费。

6、卖方欠款银行同意提前还贷后，担保公司结清卖方欠款取旧证、注销抵押登记等手续。

7、担保公司经办人员和买家到房产所在的不动产登记中心办理房产转移登记手续。

8、买方抵押登记办妥后，买方贷款银行放款给卖方;担保公司担保责任解除。

从申请按揭到还赎楼款再到拿房产证，时长约为30个工作日左右，请交易双方耐心等候

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于担保公司赎楼需要多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于担保公司赎楼需要多久的2点解答对大家有用。