600万的房子抵押贷款 600万的房子抵押贷款能贷多少

大家好，今天一站贷款小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于600万的房子抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍600万的房子抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产600万银行能不能货500万？
2. 民间抵押房产贷款费用？

房产600万银行能不能货500万？

能货500万

:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

2问:什么是信用贷款？

答:信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的，这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式

1、无法贷到500万 2、因为银行在进行贷款审批时，会参考借款人的信用记录、收入水平、还款能力以及抵押物价值，而房产只有600万的情况下，即便全部抵押也难以满足贷款的要求，所以无法贷到500万。
3、如果需要贷款500万，可以考虑增加抵押物或者寻求其他方式的融资，但需要注意风险和成本。

1、不能。
2、银行会根据借款人的还款能力、信用记录等因素来评估贷款额度，一般情况下银行贷款额度不会超过房产价值的70%左右，即不超过420万元，因此无法贷出500万元。
3、如果需要更多的资金，可以考虑其他贷款方式，如个人信用贷款、车辆抵押贷款等。
但需要注意的是，不合理的借款可能会给个人带来巨大的经济压力和风险，一定要谨慎考虑。

不可以贷给500万，这是因为房产属于固定资产，按照规定，如果用固定资产抵押贷款，那么可以按照固定资产价值的70%进行贷款，按这个比例，600万可以贷给420万，而不能达到500万的金额。

不能。因为首付三层是房产公司的硬性规定，你价值600万元的房产，首付款是180万元。600一180万元，你可向银贷款的额度为420万元。

然后这420万元还要经过贷款行对你进行信用状况的评估和审核，符合条件者，在确保银行资金安全的情况下，银行才会把贷款放给你。

不能

一般情况下：

住宅在银行的抵押率，通常为0.7—房屋评估价600W，可贷额度420W；

商铺、公寓、写字楼抵押率，通常为0.5—房屋评估价600W，可贷额度300W；

民间抵押房产贷款费用？

房产抵押贷款手续费需要：

（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。

（2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表：年利率(%)

一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56

二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右。房屋抵押贷款条件：

（1）有合法的身份：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（2）收入证明：如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

（3）房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

到此，以上就是一站贷款（ yizhandaikuan.com ）小编对于600万的房子抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于600万的房子抵押贷款的2点解答对大家有用。