卖方找担保公司赎楼需要买方吗？合法吗？

尊敬的读者，我是一名房产交易顾问，经常遇到客户咨询关于房产交易中赎楼的问题，卖方找担保公司赎楼是否需要买方参与，以及这种做法是否合法，是大家比较关心的问题。

我们需要了解赎楼的含义，赎楼是指在房产交易中，卖方在出售房屋前需要清偿该房屋的抵押贷款，以便将房屋产权从银行赎回，通常情况下，卖方需要找担保公司来协助完成赎楼过程。

针对第一个问题，卖方找担保公司赎楼是否需要买方参与，答案是不需要，赎楼是卖方的责任和义务，与买方无关，担保公司是协助卖方完成赎楼过程的第三方机构，并不需要买方的参与。

这种做法是否合法呢？答案是肯定的，在房产交易中，卖方找担保公司赎楼是一种常见的做法，符合相关法律法规，需要注意的是，担保公司的选择需要符合相关规定，确保其具备相应的资质和信誉。

在实际交易中，我们建议买卖双方在签订购房合同前，就应对赎楼事宜进行明确约定，可以约定由卖方负责清偿房屋抵押贷款并承担与赎楼相关的所有费用；也可以约定由买方协助清偿房屋抵押贷款并承担部分赎楼费用。

卖方找担保公司赎楼不需要买方参与，这种做法是合法的，在交易过程中需要注意担保公司的选择和相关约定，以确保交易的顺利进行。

火焰鸟金融小贴士：在选择担保公司时，一定要选择具有良好信誉和资质的公司，避免因担保公司的问题导致交易出现纠纷，建议在签订购房合同前就与卖方明确约定赎楼事宜，以便更好地保障自己的权益。

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