东莞南城房产解除抵押全攻略，东莞南城房产解除抵押指南

东莞南城房产解除抵押，需先确认贷款已还清，然后携带相关资料到房管局办理解除抵押手续。具体资料包括：他项权证、身份证、房产证等。办理时需填写申请表，并缴纳相应费用。解押完成后，房产所有权完全归业主所有。

在东莞南城购买房产是许多人的梦想，但在购买房产过程中，解除房产抵押是一个重要的环节，本文将为您介绍东莞南城房产解除抵押的相关知识和流程，帮助您顺利完成房产解除抵押的手续。

什么是房产抵押？

房产抵押是指将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种方式，在借款期间，借款人将房产的所有权暂时交给抵押权人，以保证借款人按时还款，如果借款人无法按时还款，抵押权人有权将房产拍卖以偿还借款。

为什么要解除房产抵押？

在购房过程中，如果房产存在抵押，那么在购房后，您需要先解除房产抵押，才能办理房产过户手续，取得房产的所有权，如果您需要再次将房产抵押给银行或其他金融机构，也需要先解除原有的抵押。

东莞南城房产解除抵押的流程

1、准备材料

在解除房产抵押之前，您需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）借款合同原件及复印件；

（4）还款证明原件及复印件；

（5）抵押权人同意解除抵押的证明原件及复印件。

如果您是通过中介公司购买的房产，那么您还需要准备中介公司的授权委托书原件及复印件。

2、填写申请表

您需要填写《房产抵押解除申请表》，并将准备好的材料一并提交给抵押权人，抵押权人会对您提交的材料进行审核，审核通过后，会为您办理房产解除抵押手续。

3、缴纳费用

在办理房产解除抵押手续时，您需要缴纳一定的费用，包括抵押登记费、印花税等，具体费用标准可以咨询当地的房产管理部门或抵押权人。

4、领取房产证

办理完房产解除抵押手续后，您可以到当地的房产管理部门领取房产证，如果您是通过中介公司购买的房产，那么您可以委托中介公司代领房产证。

注意事项

1、在办理房产解除抵押手续之前，您需要确保您已经按时还款，并且没有逾期记录，如果您有逾期记录，抵押权人可能会拒绝为您办理房产解除抵押手续。

2、在办理房产解除抵押手续时，您需要仔细核对房产证上的信息，确保信息准确无误，如果房产证上的信息有误，您需要及时到当地的房产管理部门进行更正。

3、在办理房产解除抵押手续时，您需要注意保管好自己的身份证、房产证等重要证件，以免丢失或被盗用。

4、如果您是通过中介公司购买的房产，那么在办理房产解除抵押手续时，您需要注意中介公司是否存在违规操作，如果发现中介公司存在违规操作，您可以向当地的房产管理部门或相关部门进行投诉。

东莞南城房产解除抵押是一个重要的环节，需要您认真对待，在办理房产解除抵押手续之前，您需要了解相关的知识和流程，并准备好相关的材料，如果您对房产解除抵押的流程不熟悉，建议您咨询专业的房产中介或律师，以确保您的权益得到保障。