担保公司是否做赎楼业务，担保公司的赎楼业务是否可行

担保公司可以做赎楼业务，但需满足一定条件。在深圳，担保公司赎楼是指在二手房交易中，若卖方房产存在抵押，而买方又需要提前入住，担保公司可以先帮卖方还清银行贷款，解除抵押，然后再将房产过户给买方，最后买方再将房款支付给担保公司。

赎楼业务是指在房产交易中，当卖方的房产存在抵押或贷款未还清的情况下，买方需要先将卖方的贷款还清，以解除房产的抵押，从而完成房产的过户，赎楼业务通常由担保公司来完成，担保公司是否做赎楼业务呢？

担保公司的定义和作用

担保公司是指为借款人提供担保服务的机构，在房产交易中，担保公司的作用是为买方提供担保，确保买方按时履行购房合同中的付款义务，如果买方未能按时付款，担保公司将承担相应的赔偿责任。

赎楼业务的流程

赎楼业务的流程通常如下：

1、买卖双方签订购房合同，并约定赎楼的相关事宜。

2、买方将赎楼款项存入担保公司的指定账户。

3、担保公司向银行提交赎楼申请，并提供相关的资料和证明。

4、银行审核通过后，将卖方的贷款余额全部还清，并解除房产的抵押。

5、担保公司将房产的产权过户给买方，并将赎楼款项支付给卖方。

6、买卖双方办理房产交接手续，买方正式成为房产的所有人。

担保公司做赎楼业务的优势

1、降低交易风险

担保公司为买方提供担保，降低了买方的交易风险，如果买方未能按时履行购房合同中的付款义务，担保公司将承担相应的赔偿责任，从而保障了卖方的利益。

2、提高交易效率

担保公司可以快速完成赎楼业务，提高了交易效率，在传统的赎楼方式中，买方需要自己筹集资金还清卖方的贷款，这需要一定的时间和精力，而通过担保公司赎楼，买方只需要将赎楼款项存入指定账户，其他事情由担保公司负责处理，大大节省了时间和精力。

3、保障双方权益

担保公司的介入可以保障买卖双方的权益，在赎楼过程中，担保公司会对买卖双方的资料和交易流程进行严格审核，确保交易的合法性和安全性，担保公司还会对赎楼款项进行监管，确保款项的安全和合理使用。

担保公司做赎楼业务的注意事项

1、选择正规的担保公司

在选择担保公司时，要选择正规的、信誉良好的担保公司，可以通过查看担保公司的资质证书、了解其历史记录和口碑等方式来选择合适的担保公司。

2、注意合同条款

在签订担保合同和购房合同之前，要仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，特别是要注意赎楼款项的支付方式、时间和用途等条款，确保合同的合法性和合理性。

3、避免不必要的风险

在赎楼过程中，要避免不必要的风险，不要将赎楼款项直接支付给卖方，以免卖方收到款项后不配合办理房产过户手续，要注意保管好相关的资料和证明，以免出现纠纷时无法证明自己的权益。

担保公司是可以做赎楼业务的，担保公司做赎楼业务可以降低交易风险、提高交易效率、保障双方权益，在选择担保公司时，要选择正规的、信誉良好的担保公司，并注意合同条款和避免不必要的风险，买卖双方也应该了解赎楼业务的流程和注意事项，以便更好地保障自己的权益。