赎楼风波，房产证上的抵押之谜，赎楼风波背后的房产证抵押之谜

在房地产交易中，赎楼是一个重要的环节，当赎楼的时候，房产证上却出现了抵押的字样，这让我陷入了困惑和烦恼之中，为了揭开这个谜团，我展开了深入的调查和研究，希望能够找到答案。

事情的起因是我购买了一套二手房，在办理赎楼手续时，我发现房产证上显示该房产存在抵押，这让我感到非常惊讶和不安，因为在购买之前，我已经对该房产进行了详细的调查，并且没有发现任何抵押的迹象。

我立即联系了原业主和房产中介，询问这是怎么回事，原业主告诉我，他在购买该房产时，因为资金不足，向银行申请了抵押贷款，并将房产证抵押给了银行，在他还清贷款之前，房产证上会一直显示抵押的字样。

房产中介也表示，他们在交易过程中并没有隐瞒任何信息，并且已经告知了我原业主的贷款情况，他们认为，我在购买之前应该对房产进行了充分的调查，不应该在赎楼时才发现这个问题。

我认为房产中介和原业主的说法并不合理，在购买之前，我已经要求他们提供了房产证和相关的贷款文件，但是他们并没有告诉我房产证上存在抵押，在赎楼时，我也没有收到任何关于抵押的通知或说明。

为了解决这个问题，我决定寻求法律援助，我咨询了一位专业的律师，他告诉我，在这种情况下，我可以要求原业主和房产中介承担相应的责任，根据《中华人民共和国合同法》的规定，他们在交易过程中应该如实告知我房产的情况，如果存在隐瞒或欺诈行为，我有权要求他们承担赔偿责任。

律师还建议我尽快向银行申请解除抵押，并办理产权过户手续，如果原业主无法按时还清贷款，银行可能会对该房产进行拍卖，这将给我带来不必要的麻烦和损失。

在律师的帮助下，我向银行提交了申请，并提供了相关的证明材料，经过银行的审核，同意解除抵押，并将房产证交给了我，在办理产权过户手续时，我又遇到了新的问题。

原业主因为一些原因无法按时到场办理手续，导致产权过户手续无法顺利进行，我多次与他沟通，但他总是以各种理由推脱，不愿意配合，这让我非常着急和无奈，因为如果无法及时办理产权过户手续，我将无法合法拥有该房产。

为了解决这个问题，我再次寻求了律师的帮助，律师建议我通过法律途径解决这个问题，向法院提起诉讼，要求原业主履行合同义务，配合我办理产权过户手续。

在律师的指导下，我向法院提起了诉讼，并提交了相关的证据和材料，经过法院的审理，判决原业主在一定期限内配合我办理产权过户手续，并承担相应的诉讼费用。

在法院的判决下，原业主终于配合我办理了产权过户手续，我终于合法拥有了这套房产，也松了一口气，这次赎楼的经历让我深刻认识到了房地产交易中的风险和复杂性。

在购买二手房时，我们应该更加谨慎和细心，对房产进行充分的调查和了解，我们应该要求房产中介和原业主提供真实、准确的信息，并在合同中明确约定双方的权利和义务，我们也应该保留好相关的证据和文件，以备不时之需。

我们还应该了解一些基本的法律知识和程序，以便在遇到问题时能够及时采取有效的措施，维护自己的合法权益，如果遇到无法解决的问题，我们可以寻求专业的法律援助，避免自己陷入不必要的麻烦和损失。

赎楼的时候房产证上写着抵押并不是一件罕见的事情，但我们可以通过充分的调查、合理的沟通和法律的手段来解决这个问题，在房地产交易中，我们要保持警惕，增强风险意识，确保自己的权益得到保障，我们也应该尊重法律和合同的约定，遵守交易的规则和程序，共同维护房地产市场的健康和稳定。