抵押贷款中介垫资了，银行却不放款，我该怎么办？，抵押贷款中介垫资后银行不放款，借款人该如何应对？

摘要：抵押贷款中介垫资后银行不放款，可采取以下措施：与银行沟通，了解原因并寻求解决方案；如银行违规，可向相关部门投诉；协商不成，可考虑通过法律途径解决。可咨询专业律师获取具体建议。

在进行抵押贷款时，有时会遇到银行不放款的情况，这可能会给借款人带来很大的困扰和经济压力，我就遇到了这样的问题，作为一个抵押贷款中介，我为客户垫资了，但银行却迟迟不放款，让我陷入了两难的境地，在这篇文章中，我将分享我的经历和教训，并为遇到类似问题的借款人提供一些建议。

事件经过

我是一名抵押贷款中介，主要负责为客户提供抵押贷款咨询和服务，我为一位客户办理了一笔抵押贷款，客户的房产价值为 500 万元，他需要贷款 300 万元，我为客户找到了一家信誉良好的银行，并与银行达成了初步的贷款意向，银行要求客户提供一些资料，包括房产证、身份证、收入证明等，客户按照银行的要求提供了资料，并支付了一定的手续费和评估费。

我为客户垫资了 100 万元，用于支付银行的手续费和评估费，我告诉客户，银行会在收到资料后的 15 个工作日内放款，但实际上，银行在收到资料后的 30 个工作日内才放款，在这期间，客户一直催促我，但我也无能为力，只能等待银行的审批结果。

终于，银行通知我客户的贷款已经获批，但需要客户再支付 10 万元的保证金，才能放款，我告诉客户，银行之前并没有说要收取保证金，客户对此表示不满，但他也没有更好的办法，只能按照银行的要求支付了保证金。

银行在收到保证金后的 10 个工作日内仍然没有放款，客户再次催促我，我也开始感到焦虑和不安，我多次与银行沟通，但银行的答复都是“正在处理中，请耐心等待”，我开始怀疑银行是否有放款的诚意，或者是否存在其他问题。

问题分析

1、银行审批流程繁琐

银行的审批流程繁琐，需要客户提供大量的资料，并且需要进行严格的审核，这导致了贷款审批时间的延长，给客户和中介带来了不必要的麻烦。

2、中介服务不规范

在这个案例中，中介为客户垫资了 100 万元，用于支付银行的手续费和评估费，这种行为虽然可以帮助客户尽快获得贷款，但也存在一定的风险，如果银行最终不放款，中介将面临资金损失的风险。

3、缺乏有效的沟通机制

在这个案例中，中介和银行之间缺乏有效的沟通机制，中介无法及时了解银行的审批进度，也无法及时向客户反馈信息，这导致了客户的不满和不信任，也影响了中介的声誉。

解决建议

1、加强银行审批流程的管理

银行应该加强对审批流程的管理，提高审批效率，减少客户和中介的等待时间，银行应该在贷款申请前向客户明确说明审批流程和时间，避免出现不必要的误解和纠纷。

2、规范中介服务行为

中介应该加强自身的管理和规范，提高服务质量和水平，在为客户提供贷款服务时，中介应该向客户明确说明服务内容和收费标准，避免出现不必要的纠纷，中介应该谨慎垫资，避免出现资金损失的风险。

3、建立有效的沟通机制

中介和银行之间应该建立有效的沟通机制，及时了解对方的工作进展和问题，中介应该及时向客户反馈信息，让客户了解贷款的进展情况，避免出现不必要的误解和纠纷。

在抵押贷款中，银行不放款是一个常见的问题，但也是一个需要引起重视的问题，作为抵押贷款中介，我们应该加强自身的管理和规范，提高服务质量和水平，我们也应该与银行建立良好的合作关系，加强沟通和协调，共同解决问题，为客户提供更好的服务。

我希望我的经历能够给遇到类似问题的借款人提供一些帮助和启示，在进行抵押贷款时，我们应该选择信誉良好的银行和中介，认真了解贷款的流程和要求，避免出现不必要的纠纷和损失。