商转公担保公司垫资流程，商转公垫资流程全攻略

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在购房过程中，许多人选择商业贷款来购买房屋，随着时间的推移，一些人可能希望将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率和更稳定的还款方式，在这种情况下，担保公司的垫资流程可以帮助借款人实现这一目标，本文将详细介绍商转公担保公司垫资的流程。

一、什么是商转公担保公司垫资

商转公担保公司垫资是指在借款人将商业贷款转为公积金贷款的过程中，由担保公司为借款人提供资金垫付服务，以确保借款人能够按时完成贷款转换手续，担保公司在借款人完成贷款转换后，再从借款人的公积金账户中扣除相应的垫资款项。

二、商转公担保公司垫资的优势

1、节省利息支出：公积金贷款的利率通常比商业贷款低，通过商转公担保公司垫资，借款人可以节省大量的利息支出。

2、稳定还款方式：公积金贷款的还款方式相对稳定，借款人可以更好地规划自己的财务状况。

3、提高信用记录：按时偿还公积金贷款可以提高借款人的信用记录，有助于未来的贷款申请。

4、简化手续：担保公司可以协助借款人办理商转公的相关手续，简化了整个过程，减少了借款人的麻烦。

三、商转公担保公司垫资的流程

1、借款人咨询

借款人首先需要咨询担保公司，了解商转公担保公司垫资的具体流程和要求，借款人可以通过电话、网络或面对面咨询等方式与担保公司进行沟通。

2、提交申请

借款人向担保公司提交商转公担保公司垫资的申请，申请材料通常包括借款人的身份证明、商业贷款合同、公积金缴存证明、购房合同等。

3、担保公司审核

担保公司对借款人的申请进行审核，审核的内容包括借款人的信用记录、还款能力、房屋产权等，审核通过后，担保公司将与借款人签订垫资协议。

4、办理手续

在签订垫资协议后，担保公司将协助借款人办理商转公的相关手续，借款人需要向原商业贷款银行提交申请，办理贷款结清手续，并将房屋抵押权注销，借款人需要向公积金管理中心提交商转公的申请，办理公积金贷款手续。

5、垫资放款

在借款人完成商转公的所有手续后，担保公司将按照垫资协议的约定，将垫资款项划入借款人的指定账户，借款人需要按照协议的约定，按时偿还垫资款项。

6、解除担保

在借款人按时偿还垫资款项后，担保公司将解除对借款人的担保责任，借款人可以前往相关部门办理房屋抵押权的解除手续。

四、注意事项

1、选择正规担保公司

在选择担保公司时，借款人应选择正规、信誉良好的担保公司，可以通过查看担保公司的资质证书、了解其口碑等方式进行选择。

2、注意费用问题

借款人在办理商转公担保公司垫资时，需要注意费用问题，除了垫资款项外，担保公司可能还会收取一定的手续费、评估费等，借款人应在签订协议前，仔细了解费用的构成和标准，并与担保公司进行充分沟通。

3、按时还款

借款人应按照垫资协议的约定，按时偿还垫资款项，如果逾期还款，将会产生逾期利息和滞纳金，甚至可能影响借款人的信用记录。

4、了解政策规定

借款人在办理商转公担保公司垫资时，应了解当地的公积金政策规定，不同地区的政策可能存在差异，借款人应根据当地的政策要求，提前做好准备。

5、谨慎选择贷款期限

借款人在选择公积金贷款期限时，应根据自己的还款能力和财务状况进行合理选择，过长的贷款期限可能会增加利息支出，而过短的贷款期限可能会增加还款压力。

五、总结

商转公担保公司垫资是一种为借款人提供的便利服务，可以帮助借款人将商业贷款转换为公积金贷款，享受更低的利率和更稳定的还款方式，在办理商转公担保公司垫资时，借款人应选择正规的担保公司，注意费用问题，按时还款，并了解当地的公积金政策规定，通过合理规划和谨慎选择，借款人可以顺利完成商转公的手续，实现自己的购房梦想。