中介公司担保赎楼，风险与应对，中介公司担保赎楼的风险与应对

中介公司担保赎楼存在一定风险，如赎楼款被挪用、房屋产权纠纷等。为降低风险，可选择信誉良好的中介公司，签订详细合同明确双方权利义务，同时保留相关证据。在赎楼过程中，密切关注进展，确保交易安全。

在房屋买卖中，赎楼是一个重要的环节，赎楼是指卖方在出售房屋之前，需要先还清银行贷款，解除房屋的抵押权，以便买方能够顺利办理产权过户手续，由于赎楼过程中涉及到大量的资金和复杂的法律程序，很多卖方会选择找中介公司进行担保赎楼，中介公司担保赎楼也存在一定的风险，需要谨慎对待。

中介公司担保赎楼的风险

1、中介公司信誉风险

中介公司作为担保方，其信誉和实力对赎楼过程的顺利进行至关重要，如果中介公司信誉不佳或经营不善，可能会导致无法按时完成赎楼手续，给卖方和买方带来损失。

2、资金安全风险

在赎楼过程中，卖方需要将购房款交给中介公司作为担保金，以确保中介公司能够按时完成赎楼手续，如果中介公司挪用或滥用这笔资金，可能会导致卖方的资金损失。

3、法律风险

赎楼过程涉及到大量的法律文件和手续，如果中介公司在操作过程中出现失误或违规行为，可能会导致法律纠纷和责任承担。

4、市场风险

房地产市场波动较大，如果在赎楼过程中市场行情发生变化，可能会导致卖方的房产价值下降，从而影响赎楼的顺利进行。

应对中介公司担保赎楼风险的建议

1、选择信誉良好的中介公司

在选择中介公司时，要仔细考察其信誉和实力，可以通过查看中介公司的资质证书、了解其过往业绩和口碑等方式进行评估，可以咨询其他购房者的经验和建议，选择可靠的中介公司进行合作。

2、签订详细的合同和协议

在与中介公司签订合同和协议时，要仔细阅读条款，确保合同和协议中明确规定了双方的权利和义务、赎楼的流程和时间、资金的安全保障等内容，要注意保留好相关的合同和协议副本，以备日后查询和维权使用。

3、设立监管账户

为了保障资金的安全，可以要求中介公司设立专门的监管账户，将购房款存入该账户中，并由双方共同监管，这样可以确保资金的安全，防止中介公司挪用或滥用资金。

4、关注市场行情

在赎楼过程中，要密切关注市场行情的变化，及时了解房产的价值和市场走势，如果市场行情发生变化，要及时与中介公司和买方协商，共同制定应对策略，以保障各方的利益。

5、寻求专业法律意见

如果对赎楼过程中的法律问题存在疑虑，可以寻求专业律师的意见和建议，律师可以帮助审查合同和协议的合法性和有效性，提供法律风险评估和应对建议，保障各方的合法权益。

中介公司担保赎楼是一种常见的方式，但也存在一定的风险，在选择中介公司进行担保赎楼时，要谨慎对待，采取有效的风险防范措施，以保障自己的利益，也要遵守相关的法律法规和合同约定，确保赎楼过程的顺利进行。