赎楼担保公司费用该由谁承担？，赎楼担保公司费用应由谁承担？

在二手房交易中，赎楼担保公司费用的承担问题存在争议。一些人认为应由买家承担，因为这有助于降低卖家的风险；另一些人则认为应由卖家承担，因为这是卖家提前结清贷款所需的费用。实际情况可能因地区、交易双方的协商以及具体合同条款而有所不同。在签订合同前，双方应明确费用的承担方，并在合同中详细说明相关条款，以避免日后产生纠纷。

在房屋买卖交易中，赎楼是一个重要的环节，赎楼担保公司的出现，为买卖双方提供了保障，但赎楼担保公司费用的承担问题却常常引发争议，赎楼担保公司费用到底该由谁出呢？本文将对此进行探讨。

赎楼担保公司的作用

赎楼担保公司是为了保障买卖双方的权益而设立的，在房屋买卖中，由于原业主可能存在贷款未还清的情况，需要先将贷款还清才能进行过户，赎楼担保公司的作用就是在原业主无法按时还清贷款的情况下，为其提供垫资服务，帮助其完成赎楼手续，确保交易的顺利进行。

赎楼担保公司费用的构成

赎楼担保公司费用主要包括以下几个方面：

1、担保费：这是赎楼担保公司为提供担保服务而收取的费用，通常按照贷款金额的一定比例计算。

2、评估费：赎楼担保公司需要对抵押物进行评估，以确定其价值和风险，评估费由赎楼担保公司收取。

3、手续费：赎楼担保公司在办理赎楼手续过程中所产生的费用，如公证费、印花税等。

4、其他费用：如逾期利息、滞纳金等。

赎楼担保公司费用的承担方式

在房屋买卖交易中，赎楼担保公司费用的承担方式主要有以下几种：

1、由买方承担：在一些情况下，买卖双方会在合同中约定，赎楼担保公司费用由买方承担，这种方式在市场上比较常见，因为买方通常更有能力承担这些费用。

2、由卖方承担：如果卖方的贷款已经还清，或者卖方有能力自行赎楼，那么赎楼担保公司费用可以由卖方承担。

3、双方共同承担：在一些特殊情况下，如双方协商一致或者法律规定等，赎楼担保公司费用可以由双方共同承担。

4、由中介公司承担：如果中介公司在交易中起到了重要的作用，如协助买卖双方办理赎楼手续等，那么赎楼担保公司费用可以由中介公司承担。

赎楼担保公司费用的争议解决方式

在房屋买卖交易中，如果买卖双方对赎楼担保公司费用的承担方式存在争议，可以通过以下方式解决：

1、协商解决：买卖双方可以通过协商达成一致，确定赎楼担保公司费用的承担方式。

2、仲裁解决：如果买卖双方无法通过协商解决争议，可以向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构根据相关法律法规和合同约定进行裁决。

3、诉讼解决：如果买卖双方对仲裁结果不满意，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和合同约定进行判决。

赎楼担保公司费用的承担方式应该根据具体情况进行协商确定，在签订房屋买卖合同时，买卖双方应该明确约定赎楼担保公司费用的承担方式，并在合同中进行明确说明，如果双方对赎楼担保公司费用的承担方式存在争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，买卖双方也应该了解赎楼担保公司的收费标准和服务内容，避免不必要的纠纷和损失。