我在银行贷款交由担保公司赎楼，贷款与担保公司赎楼的风险与应对

摘要：借款人通过担保公司赎楼以获取银行贷款，但其中存在风险。

在购房过程中，有时候我们可能会遇到需要赎楼的情况，赎楼是指在购买房产时，原房主尚未还清银行贷款，我们需要先将其贷款还清，解除抵押，才能办理房产过户手续，为了方便起见，很多人会选择将银行贷款交由担保公司来赎楼，下面我将分享我自己的经历，希望能给大家一些参考。

背景

我最近看中了一套房子，位于市中心的繁华地段，房子的位置、户型和价格都非常满意，于是我决定购买，在签订购房合同后，我才发现原房主的房子还有银行贷款未还清，需要先将其贷款还清，解除抵押，才能办理房产过户手续。

由于我自己没有足够的资金来还清原房主的贷款，所以我开始寻找其他解决方案，我咨询了一些朋友和亲戚，他们建议我可以找担保公司来帮忙赎楼，担保公司是专门为客户提供担保服务的机构，他们可以为客户提供贷款担保、赎楼担保等服务。

选择担保公司

在选择担保公司时，我进行了一番调查和比较，我首先在网上搜索了一些担保公司的信息，查看了他们的官方网站和客户评价，我又咨询了一些房产中介和律师，了解了一些关于担保公司的注意事项和风险。

经过一番比较和筛选，我最终选择了一家信誉良好、服务周到的担保公司，这家担保公司成立多年，拥有丰富的赎楼经验和专业的团队，他们的收费合理，服务质量也很高，所以我对他们的服务非常满意。

办理赎楼手续

在选择好担保公司后，我与他们签订了一份赎楼协议，并将银行贷款交由他们来处理，担保公司在收到我的贷款后，立即开始办理赎楼手续。

担保公司向银行提交了赎楼申请，并提供了相关的资料和证明，银行在审核通过后，将原房主的贷款余额扣除，并将剩余的款项退还给了原房主，担保公司将这些款项用于还清原房主的贷款，并办理了房产抵押解除手续。

在办理赎楼手续的过程中，我一直与担保公司保持联系，了解赎楼的进展情况，他们也非常积极地与我沟通，及时解答了我的疑问和担忧。

办理房产过户手续

在原房主的贷款还清并解除抵押后，我与原房主一起前往房产交易所办理了房产过户手续，在办理过户手续时，我需要提供一些相关的资料和证明，如身份证、购房合同、房产证等，房产交易所的工作人员在审核通过后，为我办理了房产过户手续，并颁发了新的房产证。

通过这次购房经历，我深刻地体会到了担保公司的重要性，如果没有担保公司的帮助，我可能无法顺利地完成购房交易，在选择担保公司时，我们一定要慎重选择，选择一家信誉良好、服务周到的担保公司，我们也要了解清楚担保公司的收费标准和服务内容，避免出现不必要的纠纷和风险。

我在银行贷款交由担保公司赎楼的经历是一次非常成功的经历，我非常感谢担保公司的帮助和支持，让我能够顺利地购买到自己心仪的房产，我也希望我的经历能够给其他购房者一些启示和帮助，让大家在购房过程中能够更加顺利和安心。