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在房地产市场中，商转公是指将商业贷款转换为公积金贷款，这种转换通常可以为借款人节省利息支出，但由于公积金贷款的额度有限，许多人可能无法直接完成商转公，这时候，担保公司垫资做商转公就成为了一种解决方案，这种方式是否真的可靠，是否存在风险，是许多人关心的问题，本文将深入探讨担保公司垫资做商转公的真相，帮助你做出明智的决策。

什么是担保公司垫资做商转公

担保公司垫资做商转公，是指借款人在无法一次性还清商业贷款的情况下，由担保公司先垫付资金，帮助借款人将商业贷款转换为公积金贷款，在借款人还清公积金贷款后，再将垫资款从公积金贷款中扣除，这种方式可以让借款人在不增加还款压力的情况下，享受到公积金贷款的低利率。

担保公司垫资做商转公的流程

1、借款人向担保公司提出申请，并提供相关资料，如身份证、房产证、商业贷款合同等。

2、担保公司对借款人的资料进行审核，确定是否符合垫资条件。

3、审核通过后，担保公司与借款人签订垫资协议，约定垫资金额、利率、还款方式等。

4、担保公司向借款人发放垫资款，借款人将商业贷款还清。

5、借款人向公积金管理中心申请公积金贷款，并将担保公司的垫资款从公积金贷款中扣除。

6、公积金管理中心审核通过后，发放公积金贷款给借款人。

7、借款人按照公积金贷款合同的约定，按时还款。

担保公司垫资做商转公的风险

1、高额利息：担保公司垫资做商转公需要支付高额的利息，这会增加借款人的还款负担。

2、信用风险：如果借款人无法按时还款，担保公司将承担风险，可能会将借款人告上法庭，这将对借款人的信用记录造成严重影响。

3、政策风险：公积金贷款政策可能会发生变化，导致借款人无法按时完成商转公。

4、法律风险：担保公司垫资做商转公可能涉及到法律问题，如果操作不当，可能会导致借款人陷入法律纠纷。

如何选择可靠的担保公司

1、查看资质：选择有资质、信誉良好的担保公司，可以通过查看公司的营业执照、资质证书等方式来了解。

2、了解收费标准：不同的担保公司收费标准可能不同，借款人需要了解清楚收费标准，避免被过高的费用所困扰。

3、查看口碑：可以通过网络、朋友等渠道了解担保公司的口碑，选择口碑好的担保公司。

4、签订合同：在选择担保公司之前，一定要签订合同，明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。

担保公司垫资做商转公是一种解决借款人无法一次性还清商业贷款的方式，但同时也存在一定的风险，在选择担保公司时，借款人需要谨慎选择，了解清楚相关的流程和风险，避免陷入不必要的麻烦，借款人也可以考虑其他的解决方案，如增加首付款、延长还款期限等，以降低商转公的风险。