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本协议旨在规范个人房屋抵押垫资行为，明确双方权利义务。协议约定，借款人将房屋抵押给出借人，出借人向借款人提供垫资服务。垫资金额、期限、利率等由双方协商确定。借款人应按时归还垫资款项，否则需承担违约责任。出借人有权处置抵押物以弥补损失。本协议需双方签字盖章生效，具有法律效力。

甲方（借款人）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（出借人）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方需要资金用于_______________________（具体用途），并愿意将其所有的位于_______________________（房屋地址）的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意提供垫资服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 借款金额及用途

1、乙方同意向甲方提供垫资人民币（大写）_______________________元整（小写：￥_______________________元）。

2、借款用途为_______________________，甲方不得将借款挪作他用。

第二条 借款期限

借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 借款利率及利息支付方式

1、借款利率为每月______%。

2、利息按月支付，甲方应在每月______日之前将当月利息支付给乙方。

第四条 房屋抵押及登记

1、甲方将其所有的位于_______________________的房屋抵押给乙方，作为本协议项下借款的担保。

2、双方应在本协议签订后______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。

3、抵押登记费用由甲方承担。

第五条 还款方式及时间

1、甲方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金。

2、如甲方逾期还款，应按照逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的______%计算。

第六条 提前还款

1、甲方有权提前还款，但应提前______个工作日通知乙方。

2、提前还款时，甲方应一次性偿还剩余本金及利息。

第七条 违约责任

1、如甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2、如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：______年______月______日

是一份个人房屋抵押垫资协议书的范本，具体条款可根据实际情况进行修改和调整，在签订协议之前，建议双方仔细阅读协议条款，确保协议内容符合双方的意愿和法律规定，在进行房屋抵押和垫资等相关操作时，应注意遵守法律法规，确保交易的安全和合法性，如有需要，建议咨询专业律师的意见。