中介帮卖方垫资银行贷款合同，中介垫资银行贷款合同引发纠纷

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在房地产交易中，有时卖方可能需要中介机构的帮助来垫资银行贷款，这种情况下，双方需要签订一份明确的合同，以确保各方的权益得到保障，本文将详细介绍中介帮卖方垫资银行贷款合同的主要条款和注意事项。

合同的定义和目的

本合同由以下双方签署，旨在规范中介机构为卖方垫资银行贷款的相关事宜，合同的目的是明确双方的权利和义务，确保垫资过程的顺利进行，并保护双方的利益。

垫资金额和期限

1、垫资金额：明确中介机构将为卖方垫资的具体金额。

2、垫资期限：说明垫资的起止时间，包括垫资的起始日期和预计的还款日期。

垫资利率和费用

1、利率：确定中介机构为垫资所收取的利率。

2、费用：列出可能产生的其他费用，如手续费、管理费等，并说明费用的支付方式和时间。

卖方的责任

1、卖方应提供真实、准确的信息，协助中介机构办理贷款手续。

2、卖方有义务按时还款，如逾期未还，应承担相应的违约责任。

3、卖方应按照合同约定支付垫资费用和利息。

中介机构的责任

1、中介机构应按照合同约定为卖方垫资，并确保资金的安全。

2、中介机构有义务协助卖方办理贷款手续和相关文件的签署。

3、中介机构应及时向卖方报告垫资的使用情况和还款进度。

违约责任

1、若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2、如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同，双方应协商解决。

争议解决方式

1、如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2、若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同的变更和解除

1、未经双方书面协商一致，不得擅自变更或解除本合同。

2、如因法律法规或政策变化等不可抗力原因，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

其他条款

1、本合同的未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

在签订中介帮卖方垫资银行贷款合同之前，卖方和中介机构应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的所有内容，如有必要，可咨询专业律师的意见，卖方在选择中介机构时，应进行充分的调查和比较，选择信誉良好、经验丰富的机构，以降低风险。

中介帮卖方垫资银行贷款合同是一份重要的法律文件，对于保障双方的权益至关重要，双方应认真履行合同约定，确保垫资过程的顺利进行，在房地产交易中，各方还应注意遵守相关法律法规，以避免不必要的法律风险。