业主与担保公司的借贷纠葛，业主与担保公司借贷纠纷引关注

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在房地产交易中，赎楼是一个常见的环节，最近有一些业主发现自己被要求向担保公司借钱赎楼，这引发了一系列的问题和争议，本文将探讨业主向担保公司借钱赎楼的现象，并分析其中的风险和问题。

背景

在房地产交易中，赎楼是指业主在出售房产之前，需要先还清银行贷款，解除房产的抵押权，如果业主无法一次性还清贷款，就需要向担保公司借钱赎楼，担保公司会为业主提供贷款，并在业主还清贷款后收回借款。

最近一些业主发现，他们在不知情的情况下被要求向担保公司借钱赎楼，一些中介机构和房产经纪人在交易过程中，没有向业主解释清楚相关的费用和风险，就直接为业主办理了担保公司的贷款。

风险和问题

1、高额利息和费用

担保公司的贷款通常需要支付高额的利息和费用，这会增加业主的负担，一些担保公司甚至会收取高额的手续费和保证金，这使得业主在赎楼过程中需要支付更多的费用。

2、信用风险

如果业主无法按时还清担保公司的贷款，将会面临信用风险，担保公司可能会将业主的不良记录上报到信用机构，这将会影响业主的信用评级，甚至可能导致无法再次获得贷款。

3、房产安全风险

在赎楼过程中，如果业主将房产抵押给担保公司，就存在房产安全风险，如果担保公司出现问题，业主的房产可能会面临被拍卖的风险。

4、法律风险

业主向担保公司借钱赎楼可能会涉及到法律问题，如果担保公司的贷款合同存在漏洞或不合法的条款，业主可能会面临法律诉讼的风险。

解决建议

1、加强监管

政府应该加强对中介机构和房产经纪人的监管，规范他们的行为，政府应该建立健全的投诉机制，让业主有渠道投诉中介机构和房产经纪人的违规行为。

2、提高业主的风险意识

业主在进行房产交易之前，应该了解相关的费用和风险，并仔细阅读贷款合同，如果业主对贷款合同中的条款存在疑问，应该及时咨询专业人士。

3、选择正规的担保公司

业主在选择担保公司时，应该选择正规的、信誉良好的担保公司，业主应该仔细阅读担保公司的贷款合同，了解相关的费用和风险。

4、与中介机构和房产经纪人保持沟通

业主在进行房产交易过程中，应该与中介机构和房产经纪人保持沟通，了解交易的进展情况，如果业主发现中介机构和房产经纪人存在违规行为，应该及时向相关部门投诉。

业主向担保公司借钱赎楼是一个存在风险的行为，业主在进行房产交易之前，应该了解相关的费用和风险，并选择正规的担保公司，政府和相关部门应该加强对中介机构和房产经纪人的监管，规范他们的行为，保护业主的合法权益。