赎楼不找担保公司，真的可以吗？，赎楼不找担保公司可行吗？

赎楼不找担保公司存在一定风险，可能导致交易失败、资金损失等问题。担保公司可以提供专业的服务和保障，降低风险。但在选择担保公司时，需要注意信誉和资质。赎楼时可以考虑找担保公司，但需谨慎选择。

在房产交易中，赎楼是一个重要的环节，赎楼是指在房屋买卖过程中，卖家需要先还清银行贷款，解除房屋的抵押状态，然后才能将房屋过户给买家，赎楼的过程中，卖家可能会面临一些风险，比如银行贷款未还清、房屋存在抵押或查封等问题，为了降低风险，很多卖家会选择找担保公司来赎楼，赎楼不找担保公司真的可以吗？本文将为您解答这个问题。

什么是赎楼

赎楼是指在房屋买卖过程中，卖家需要先还清银行贷款，解除房屋的抵押状态，然后才能将房屋过户给买家，赎楼的过程中，卖家需要向银行申请提前还款，并将提前还款的款项存入银行指定的账户中，银行在收到提前还款后，会将房屋的抵押权解除，并将房产证原件交给卖家，卖家在拿到房产证原件后，需要将其交给买家，并协助买家办理房屋过户手续。

为什么要找担保公司赎楼

1、降低风险

找担保公司赎楼可以降低卖家的风险，担保公司通常会对卖家的房产进行评估，并为卖家提供一定的担保，如果卖家在赎楼过程中出现问题，比如银行贷款未还清、房屋存在抵押或查封等问题，担保公司会承担相应的责任，从而降低卖家的风险。

2、提高效率

找担保公司赎楼可以提高赎楼的效率，担保公司通常有专业的赎楼团队和丰富的赎楼经验，可以快速完成赎楼手续，从而缩短交易周期。

3、节省费用

找担保公司赎楼可以节省费用，担保公司通常会收取一定的担保费用和服务费用，但是这些费用通常比卖家自己赎楼的费用要低。

赎楼不找担保公司的风险

1、银行贷款未还清

如果卖家在赎楼过程中没有将银行贷款全部还清，银行可能会将房屋抵押给其他债权人，从而导致卖家失去房屋的所有权。

2、房屋存在抵押或查封

如果卖家在赎楼过程中发现房屋存在抵押或查封等问题，可能会导致赎楼失败，从而影响交易的顺利进行。

3、交易风险

如果卖家在赎楼过程中出现问题，可能会导致买家无法按时拿到房屋，从而影响买家的利益。

赎楼不找担保公司的方法

1、自行赎楼

卖家可以自行向银行申请提前还款，并将提前还款的款项存入银行指定的账户中，银行在收到提前还款后，会将房屋的抵押权解除，并将房产证原件交给卖家，卖家在拿到房产证原件后，需要将其交给买家，并协助买家办理房屋过户手续。

2、找亲友帮忙

卖家可以找亲友帮忙赎楼，卖家可以向亲友借款，并将借款用于提前还款，亲友在收到借款后，需要将借款存入银行指定的账户中，银行在收到提前还款后，会将房屋的抵押权解除，并将房产证原件交给卖家，卖家在拿到房产证原件后，需要将其交给买家，并协助买家办理房屋过户手续。

3、找中介帮忙

卖家可以找中介帮忙赎楼，中介通常有专业的赎楼团队和丰富的赎楼经验，可以快速完成赎楼手续，从而缩短交易周期，中介在赎楼过程中会收取一定的服务费用，但是这些费用通常比担保公司的费用要低。

赎楼不找担保公司需要注意的问题

1、了解银行政策

卖家在赎楼之前，需要了解银行的政策和规定，不同的银行可能有不同的赎楼政策和规定，卖家需要根据自己的情况选择合适的银行。

2、评估房产价值

卖家在赎楼之前，需要评估房产的价值，如果房产的价值低于银行贷款的金额，卖家可能需要补足差价。

3、签订合同

卖家在赎楼之前，需要与买家签订合同，合同中需要明确双方的权利和义务，以及赎楼的时间和方式等问题。

4、注意交易安全

卖家在赎楼过程中，需要注意交易安全，卖家需要将房产证原件交给买家，并协助买家办理房屋过户手续，在办理房屋过户手续之前，卖家需要确保买家已经支付了全部的房款。

赎楼不找担保公司真的可以吗？答案是肯定的，赎楼不找担保公司可以降低卖家的风险，提高效率，节省费用，赎楼不找担保公司也存在一定的风险，比如银行贷款未还清、房屋存在抵押或查封等问题，卖家在赎楼之前，需要了解银行的政策和规定，评估房产的价值，签订合同，注意交易安全等问题，如果卖家对赎楼过程不熟悉，建议找专业的中介或律师帮忙。