二手房中介垫资，银行贷款下不来怎么办？，二手房中介垫资后银行贷款下不来怎么办？

当二手房中介垫资后，银行贷款却无法获批时，购房者可能会面临资金压力和违约责任。购房者可以采取以下措施：，1. 与中介和银行沟通，了解贷款未获批的具体原因，并寻求解决方案。，2. 如因购房者自身原因导致贷款未获批，可尝试增加首付款或提供其他担保。，3. 若中介或银行存在过错，可要求其承担相应责任。，4. 如无法解决，可考虑通过法律途径维护自身权益。，，购房者应保持冷静，与相关方积极沟通，寻求合理的解决方案。

在二手房交易中，由于房价较高，许多购房者需要通过银行贷款来支付房款，有时候银行贷款可能会出现问题，导致购房者无法按时获得贷款，在这种情况下，二手房中介可能会提供垫资服务，以帮助购房者完成交易，如果银行贷款最终无法下来，购房者和中介可能会面临一系列问题，本文将探讨二手房中介垫资银行贷款下不来的情况，并提供一些应对建议。

二手房中介垫资的含义

二手房中介垫资是指在二手房交易中，中介公司或个人为购房者提供资金垫付服务，帮助购房者在银行贷款未下来的情况下完成交易，购房者需要向中介支付一定的垫资费，以补偿中介的垫资成本和风险。

银行贷款下不来的原因

银行贷款下不来的原因可能有很多，以下是一些常见的原因：

1、购房者信用记录不良：购房者的信用记录是银行审批贷款的重要依据之一，如果购房者的信用记录不良，如逾期还款、欠款等，银行可能会拒绝贷款申请。

2、购房者收入不稳定：银行会根据购房者的收入情况来评估其还款能力，如果购房者的收入不稳定，如经常换工作、收入较低等，银行可能会认为其还款能力不足，从而拒绝贷款申请。

3、房屋评估价值过低：银行会根据房屋的评估价值来确定贷款额度，如果房屋的评估价值过低，银行可能会认为其风险较高，从而拒绝贷款申请。

4、政策调整：银行的贷款政策可能会随时调整，如提高首付比例、降低贷款额度等，如果购房者在申请贷款时遇到政策调整，可能会导致贷款申请被拒绝。

5、其他原因：如购房者提供的资料不齐全、银行审批流程出现问题等，也可能导致银行贷款下不来。

二手房中介垫资的风险

虽然二手房中介垫资可以帮助购房者在银行贷款下不来的情况下完成交易，但是这种方式也存在一定的风险，以下是一些需要注意的问题：

1、垫资费过高：中介公司或个人提供垫资服务时，通常会收取一定的垫资费，如果垫资费过高，可能会增加购房者的成本，导致交易失败。

2、资金安全问题：如果中介公司或个人提供的垫资服务存在资金安全问题，如挪用购房者的资金、无法按时归还等，可能会导致购房者的经济损失。

3、法律风险：在二手房交易中，中介公司或个人提供垫资服务可能会涉及到法律问题，如果中介公司或个人的行为违反了相关法律法规，可能会面临法律风险。

4、信用风险：如果购房者无法按时归还中介公司或个人的垫资，可能会影响其信用记录，从而对其未来的贷款申请产生不利影响。

银行贷款下不来的应对建议

如果银行贷款下不来，购房者和中介可以采取以下措施来应对：

1、与银行沟通：购房者和中介可以与银行沟通，了解贷款申请被拒绝的原因，并尝试解决问题，如果是购房者的信用记录不良或收入不稳定等问题，可以尝试提供更多的资料来证明其还款能力，如果是房屋评估价值过低等问题，可以尝试与银行协商提高贷款额度或降低首付比例。

2、寻找其他贷款渠道：如果银行贷款下不来，购房者可以尝试寻找其他贷款渠道，如公积金贷款、商业贷款等，不同的贷款渠道可能有不同的贷款条件和利率，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款渠道。

3、与中介协商：如果中介公司或个人提供了垫资服务，购房者可以与中介协商解决问题，如果是中介公司或个人的原因导致银行贷款下不来，购房者可以要求中介公司或个人承担相应的责任，如果是购房者的原因导致银行贷款下不来，购房者可以与中介协商降低垫资费或延长还款期限等。

4、寻求法律援助：如果购房者和中介无法通过协商解决问题，可以寻求法律援助，购房者可以咨询律师，了解自己的权利和义务，并根据律师的建议采取相应的措施。

二手房中介垫资可以帮助购房者在银行贷款下不来的情况下完成交易，但是这种方式也存在一定的风险，购房者和中介在选择垫资服务时，应该谨慎考虑，了解相关的风险和费用，并与银行和中介进行充分的沟通和协商，如果银行贷款下不来，购房者和中介应该采取相应的措施来解决问题，避免给自己带来不必要的经济损失，购房者也应该注意维护自己的信用记录，提高自己的还款能力，以便在未来的贷款申请中能够顺利获得贷款。