广州担保公司赎楼全攻略，广州担保公司赎楼攻略大全

广州担保公司赎楼的全攻略：，1. **明确需求**：了解赎楼的原因和目的。，2. **选择担保公司**：比较不同公司的信誉和服务。，3. **准备材料**：包括房产证、身份证等。，4. **签订合同**：仔细阅读合同条款，确保权益。，5. **办理手续**：按照要求提交材料并缴纳费用。，6. **等待审批**：关注审批进度，及时沟通解决问题。，7. **完成赎楼**：领取房产证并办理相关手续。

在广州，房产交易中赎楼是一个重要的环节，赎楼是指在房产交易中，卖家需要将抵押在银行的房产赎回，以便将房产过户给买家，由于赎楼过程涉及到银行、卖家、买家等多方，手续繁琐，需要专业的担保公司来协助完成，本文将为大家介绍广州担保公司赎楼的流程。

什么是赎楼

赎楼是指在房产交易中，卖家需要将抵押在银行的房产赎回，以便将房产过户给买家，赎楼的目的是为了解除房产的抵押状态，使房产成为无抵押状态，从而可以进行过户交易。

赎楼的方式

赎楼的方式主要有两种：现金赎楼和担保赎楼。

1、现金赎楼

现金赎楼是指卖家自己筹集资金，将抵押在银行的房产赎回，这种方式的优点是手续简单，费用较低，但需要卖家有足够的资金实力。

2、担保赎楼

担保赎楼是指卖家委托担保公司，由担保公司向银行申请赎楼贷款，将抵押在银行的房产赎回，这种方式的优点是手续简单，卖家无需自己筹集资金，但需要支付一定的担保费用。

广州担保公司赎楼的流程

1、卖家咨询

卖家需要咨询担保公司，了解赎楼的流程和费用，担保公司会根据卖家的情况，制定赎楼方案，并向卖家收取一定的咨询费用。

2、签订合同

卖家与担保公司签订赎楼合同，合同中会明确双方的权利和义务，卖家需要向担保公司支付一定的定金。

3、申请赎楼贷款

担保公司向银行申请赎楼贷款，银行会对卖家的房产进行评估，并根据评估结果确定贷款额度。

4、赎楼

银行批准赎楼贷款后，担保公司会将赎楼款支付给银行，银行会将房产的抵押状态解除。

5、过户

房产的抵押状态解除后，担保公司会协助卖家将房产过户给买家，在过户过程中，担保公司会对房产进行评估，并根据评估结果确定过户价格。

6、结清贷款

房产过户完成后，担保公司会协助卖家结清银行的贷款。

7、退还定金

卖家结清银行的贷款后，担保公司会将定金退还给卖家。

广州担保公司赎楼的费用

广州担保公司赎楼的费用主要包括以下几个方面：

1、咨询费

咨询费是指担保公司向卖家收取的咨询费用，一般为赎楼金额的 1%。

2、担保费

担保费是指担保公司为卖家提供担保服务所收取的费用，一般为赎楼金额的 1%。

3、赎楼贷款利息

赎楼贷款利息是指担保公司向银行申请赎楼贷款所支付的利息，一般为赎楼金额的 1%。

4、过户费

过户费是指担保公司协助卖家将房产过户给买家所收取的费用，一般为过户价格的 1%。

5、其他费用

其他费用包括评估费、公证费、印花税等，具体费用根据实际情况而定。

广州担保公司赎楼的注意事项

1、选择正规的担保公司

选择正规的担保公司是赎楼的关键，卖家在选择担保公司时，应该查看担保公司的资质和信誉，选择有资质、信誉好的担保公司。

2、签订合同前仔细阅读合同条款

卖家在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，如果对合同条款有疑问，应该及时向担保公司咨询。

3、注意赎楼的时间和费用

卖家在赎楼过程中，应该注意赎楼的时间和费用，如果赎楼时间过长，可能会导致卖家的经济损失，如果费用过高，可能会增加卖家的负担。

4、注意房产的产权问题

卖家在赎楼过程中，应该注意房产的产权问题，如果房产存在产权纠纷，可能会导致赎楼失败。

5、注意银行的规定

卖家在赎楼过程中，应该注意银行的规定，如果银行的规定发生变化，可能会影响赎楼的进程。

广州担保公司赎楼是房产交易中不可或缺的一环，它可以帮助卖家顺利完成房产交易，在选择担保公司时，卖家应该选择正规的、信誉好的担保公司，并仔细阅读合同条款，注意赎楼的时间和费用，以及房产的产权问题，如果卖家对赎楼流程不熟悉，可以咨询专业的房产中介或律师，以确保赎楼的顺利进行。