徐州商转公，担保公司垫资的利弊与风险，徐州商转公，担保公司垫资的利与弊及风险

徐州商转公是指将商业贷款转为公积金贷款。担保公司垫资可以帮助借款人快速完成商转公，但也存在一定的利弊和风险。，，利：，1. 加快办理速度，节省时间和精力。，2. 降低借款人的还款压力。，，弊：，1. 需要支付一定的垫资费。，2. 存在一定的法律风险。，，风险：，1. 垫资公司可能倒闭或跑路。，2. 借款人可能无法按时还款，导致担保公司承担责任。

在徐州，商业贷款转公积金贷款（商转公）是许多购房者的选择，由于公积金贷款额度的限制和原商业贷款余额较高，许多人需要借助担保公司垫资来完成商转公的过程，本文将探讨徐州商转公担保公司垫资的利弊与风险。

商转公担保公司垫资的定义和流程

商转公担保公司垫资是指在购房者将商业贷款转为公积金贷款的过程中，由于公积金贷款额度不足或原商业贷款余额较高，购房者无法一次性还清商业贷款，而由担保公司先行垫付资金，帮助购房者完成商转公的过程。

商转公担保公司垫资的流程一般如下：

1、购房者向公积金管理中心提出商转公申请，并提供相关材料。

2、公积金管理中心审核购房者的申请材料，如符合条件，则向购房者发放公积金贷款。

3、购房者将公积金贷款发放至担保公司指定的账户。

4、担保公司收到公积金贷款后，先行垫付购房者的商业贷款余额。

5、购房者将商业贷款结清，并将房产证抵押给公积金管理中心。

6、公积金管理中心收到购房者的商业贷款结清证明和房产证后，将公积金贷款发放至购房者的账户。

商转公担保公司垫资的利弊

（一）商转公担保公司垫资的好处

1、降低购房成本

通过商转公担保公司垫资，购房者可以将商业贷款转换为公积金贷款，从而降低购房成本，公积金贷款利率相对较低，能够为购房者节省大量利息支出。

2、提高购房能力

公积金贷款额度相对较低，对于一些购房者来说，可能无法满足购房需求，通过商转公担保公司垫资，购房者可以提高购房能力，实现购房梦想。

3、简化贷款流程

商转公担保公司垫资可以简化贷款流程，减少购房者的时间和精力成本，购房者无需自行筹集资金还清商业贷款，也无需与银行进行繁琐的协商和沟通。

（二）商转公担保公司垫资的坏处

1、增加购房成本

商转公担保公司垫资需要购房者支付一定的垫资费用，这会增加购房成本，垫资费用的高低取决于担保公司的收费标准和垫资期限，垫资费用较高。

2、存在风险

商转公担保公司垫资存在一定的风险，如果购房者无法按时还清商业贷款，担保公司将面临损失，如果担保公司经营不善或出现违规行为，也可能导致购房者的利益受损。

3、影响个人信用记录

商转公担保公司垫资会在购房者的个人信用记录中留下记录，如果购房者无法按时还清商业贷款，将会影响个人信用记录，对未来的贷款和信用卡申请产生不利影响。

商转公担保公司垫资的风险

（一）担保公司的信誉和实力

选择信誉良好、实力雄厚的担保公司是降低风险的关键，购房者可以通过查看担保公司的资质、信誉评级、客户评价等方面来评估其可靠性，购房者还可以咨询其他购房者的经验和建议，选择口碑较好的担保公司。

（二）垫资费用和期限

购房者需要了解垫资费用的具体标准和期限，并与担保公司进行充分的沟通和协商，在签订合同之前，购房者应该仔细阅读合同条款，确保自己能够承担垫资费用和期限，并避免出现不必要的纠纷。

（三）个人信用记录

购房者需要注意自己的个人信用记录，确保自己有良好的信用记录和还款能力，在申请商转公担保公司垫资之前，购房者可以通过查询个人信用报告来了解自己的信用状况，并及时采取措施修复不良信用记录。

（四）政策风险

商转公担保公司垫资受到政策的影响较大，如果政策发生变化，可能会对购房者的利益产生不利影响，购房者需要关注政策动态，及时了解政策变化对商转公担保公司垫资的影响，并采取相应的措施。

商转公担保公司垫资是一种帮助购房者降低购房成本、提高购房能力的方式，但同时也存在一定的风险，购房者在选择商转公担保公司垫资时，应该充分了解其利弊和风险，并选择信誉良好、实力雄厚的担保公司，购房者还应该注意个人信用记录和政策动态，避免出现不必要的风险和损失。