房产抵押公证需要什么及房产抵押公证需要什么手续

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房产抵押公证是指将房屋抵押权利的事实和相关的法律文件公证备案，以保障交易双方的权益。在进行房产抵押贷款时，银行通常会要求进行房产抵押公证。那么，房产抵押公证需要什么呢？下面我们一起来了解一下。

一、房产抵押公证需要什么？

1.房屋权属证明：需要提供房屋所有权证、房屋他项权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.借款协议：银行和借款人之间签订的借款协议，该协议应包含借款人的基本信息、借款金额、借款利率、借款期限等重要信息。

3.抵押协议：银行和借款人签订的抵押协议，该协议规定了借款人将房产作为抵押物的权利义务。

4.还款来源证明：借款人需要提供收入证明、纳税证明等文件，以证明其还款来源。

5.其他相关证明：如婚姻状况证明、个人身份证明等。

二、房产抵押公证需要什么手续？

1.选择公证处：借款人可以选择就近的公证处进行公证，也可以选择银行指定的公证处。

2.预约时间：借款人需要在公证处预约时间，提前准备好所需的证明材料。

3.缴纳公证费用：公证处根据公证事项的不同，会收取一定的公证费用，借款人需要提前缴纳。

4.签署协议：借款人在公证处签署借款协议和抵押协议，并提交所需的证明材料。

5.公证备案：公证员会对所提供的证明材料进行审核，审核通过后将其公证备案。

需要注意的是，房产抵押公证的具体流程和要求可能因地区和银行而异，借款人应该根据实际情况进行具体操作。

最后，我们分享一个贷款小知识：在进行房产抵押贷款时，银行通常会根据房屋估值和借款人的还款能力进行贷款额度的评估。如果借款人的还款能力不足，可能会导致贷款额度不足。

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