担保公司赎楼服务费，你真的了解吗？

在房地产交易中,赎楼是一个常见的环节，当购房者需要办理房产过户手续，但房产上还存在抵押等情况时，就需要通过担保公司来进行赎楼操作，而在这个过程中，担保公司会收取一定的赎楼服务费，担保公司赎楼服务费到底是怎么回事呢？它的收费标准又是怎样的呢？我们就来详细了解一下担保公司赎楼服务费。

什么是担保公司赎楼

担保公司赎楼是指购房者在购买房产时,由于房产上存在抵押等情况，无法直接办理房产过户手续，购房者可以选择与担保公司合作，由担保公司代为偿还房产上的欠款，从而解除房产的抵押状态，以便办理房产过户手续，担保公司赎楼的流程一般包括以下几个步骤：

1. 购房者与担保公司签订赎楼协议。
2. 担保公司对房产进行评估,并确定赎楼金额。
3. 购房者向担保公司支付一定比例的赎楼保证金。
4. 担保公司向银行申请赎楼贷款,并将赎楼款项用于偿还房产上的欠款。
5. 银行将房产的抵押登记注销,购房者可以办理房产过户手续。
6. 购房者将房产过户到自己名下后,担保公司将赎楼保证金退还给购房者。

担保公司赎楼服务费的构成

担保公司赎楼服务费是指担保公司为购房者提供赎楼服务所收取的费用,担保公司赎楼服务费的构成包括以下几个方面：

1. 赎楼贷款利息,担保公司在向银行申请赎楼贷款时，需要支付一定的利息，这部分利息会包含在赎楼服务费中，由购房者承担。
2. 赎楼手续费,担保公司在办理赎楼手续时，需要支付一定的手续费，如评估费、律师费、保险费等，这部分手续费也会包含在赎楼服务费中，由购房者承担。
3. 赎楼保证金利息,购房者向担保公司支付的赎楼保证金也会产生一定的利息，这部分利息会在购房者办理房产过户手续后，由担保公司退还给购房者。

担保公司赎楼服务费的收费标准

担保公司赎楼服务费的收费标准因地区、担保公司、房产情况等因素而异，担保公司赎楼服务费的收费标准如下：

1. 按照赎楼金额的一定比例收取,担保公司赎楼服务费的收费比例在0.5%至2%之间。
2. 按照赎楼时间的长短收取,担保公司赎楼服务费的收费标准会根据赎楼时间的长短而有所不同，赎楼时间越长，收费标准越高。
3. 按照房产价值的一定比例收取,担保公司赎楼服务费的收费标准会根据房产价值的高低而有所不同，房产价值越高，收费标准越高。

如何选择担保公司

在选择担保公司时,购房者需要注意以下几个方面：

1. 资质和信誉,购房者需要选择具有资质和信誉良好的担保公司，可以通过查询担保公司的营业执照、资质证书等信息来了解担保公司的资质和信誉情况。
2. 收费标准,购房者需要了解担保公司的收费标准，并与其他担保公司进行比较，在选择担保公司时，不要只看收费标准，还要考虑担保公司的服务质量和信誉情况。
3. 服务质量,购房者需要选择服务质量好的担保公司，可以通过查询担保公司的客户评价、口碑等信息来了解担保公司的服务质量情况。
4. 专业能力,购房者需要选择专业能力强的担保公司，可以通过查询担保公司的专业人员资质、经验等信息来了解担保公司的专业能力情况。

注意事项

在办理担保公司赎楼业务时,购房者需要注意以下几个方面：

1. 仔细阅读赎楼协议,购房者在与担保公司签订赎楼协议时，需要仔细阅读协议内容，了解协议中的各项条款和规定。
2. 注意赎楼保证金的支付和退还,购房者在向担保公司支付赎楼保证金时，需要注意支付方式和时间，在办理房产过户手续后，购房者需要及时向担保公司申请退还赎楼保证金。
3. 注意赎楼贷款的还款,购房者在办理赎楼贷款后，需要按照协议中的规定按时还款，如果购房者逾期还款，将会影响自己的信用记录。
4. 注意房产的过户,购房者在办理房产过户手续时，需要注意过户手续的办理时间和地点，在过户手续办理完成后，购房者需要及时领取房产证。

担保公司赎楼服务费是购房者在办理房产过户手续时需要支付的一项费用,购房者在选择担保公司时，需要注意选择资质和信誉良好、收费标准合理、服务质量好、专业能力强的担保公司，在办理担保公司赎楼业务时，购房者需要仔细阅读赎楼协议，注意赎楼保证金的支付和退还，注意赎楼贷款的还款，注意房产的过户，才能保障自己的权益，顺利办理房产过户手续。