房产中介帮忙还抵押贷款，是救星还是陷阱？

在当今社会,房产抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径，在这个过程中，房产中介扮演着怎样的角色呢？近年来，“房产中介帮忙还抵押贷款”这一现象逐渐引起了人们的关注，有人认为房产中介帮忙还抵押贷款是一种贴心的服务，能够帮助借款人解决燃眉之急；而另一些人则对此表示担忧，认为这其中可能隐藏着诸多风险和陷阱，房产中介帮忙还抵押贷款究竟是怎么回事呢？它到底是救星还是陷阱呢？

我们来了解一下房产中介帮忙还抵押贷款的常见方式,房产中介会与借款人签订一份协议，承诺帮助借款人偿还其名下的房产抵押贷款，具体的操作流程可能因中介机构的不同而有所差异，但大致如下：借款人向房产中介提出帮忙还抵押贷款的需求，房产中介会对借款人的房产进行评估，并根据评估价值确定能够帮忙偿还的贷款金额，房产中介会从自己的资金中或者通过其他渠道筹集资金，将借款人的房产抵押贷款还清，在还清贷款后，房产中介会将借款人的房产进行解押，并协助借款人办理新的贷款手续。

从表面上看,房产中介帮忙还抵押贷款似乎为借款人提供了很大的便利，它可以帮助借款人解决因资金紧张而无法按时偿还贷款的问题，避免因逾期还款而导致的信用记录受损和房产被拍卖等风险，房产中介还可以利用自己的专业知识和经验，为借款人提供更加合理的贷款方案，帮助借款人获得更低的利率和更长的还款期限，从而减轻借款人的还款压力。

我们不能忽视的是,房产中介帮忙还抵押贷款也存在着一些潜在的风险和问题。

一是信用风险,如果房产中介在帮忙还抵押贷款的过程中出现资金周转困难，无法按时将贷款还清，那么借款人的信用记录将会受到严重影响，一旦借款人的信用记录出现污点，将会对其今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。

二是法律风险,在一些情况下，房产中介帮忙还抵押贷款的行为可能会违反相关的法律法规，如果房产中介在没有经过借款人同意的情况下，擅自将借款人的房产进行解押并办理新的贷款手续，那么这种行为就可能构成侵权行为，如果房产中介在帮忙还抵押贷款的过程中存在欺诈行为，例如故意隐瞒房产的真实情况或者提供虚假的贷款资料等，那么借款人也可能会面临法律诉讼和经济赔偿的风险。

三是经济风险,房产中介帮忙还抵押贷款的费用通常较高，这对于借款人来说无疑是一笔额外的负担，如果房产中介在帮忙还抵押贷款的过程中出现亏损，那么借款人可能需要承担相应的经济损失。

四是市场风险,房产市场的波动也会对房产中介帮忙还抵押贷款产生影响，如果在房产中介帮忙还抵押贷款后，房产市场出现下跌，那么借款人的房产价值可能会下降，从而导致其无法通过房产增值来弥补帮忙还抵押贷款所付出的成本。

如何避免成为房产中介帮忙还抵押贷款的受害者呢？

借款人在选择房产中介时要谨慎,要选择信誉良好、资质齐全、经验丰富的房产中介机构，避免选择那些没有实力和信誉的中介机构，借款人要与房产中介签订详细的协议，明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。

借款人要对自己的还款能力有清晰的认识,在申请房产抵押贷款时，要根据自己的实际收入和支出情况，合理确定贷款金额和还款期限，避免因盲目追求高额贷款而导致还款压力过大。

借款人要加强对房产市场的了解和分析,要关注房产市场的动态和趋势，及时调整自己的投资策略，避免因市场波动而造成经济损失。

房产中介帮忙还抵押贷款是一把双刃剑,它既可以为借款人提供便利，也可能会给借款人带来风险和问题，在选择房产中介帮忙还抵押贷款时，借款人要谨慎选择，充分了解相关的风险和问题，并采取有效的措施进行防范和应对，才能在保障自身利益的前提下，实现房产抵押贷款的顺利办理和资金的合理使用。